キーボックスがない!

キーボックス本来
(このようにキーボックスを掛けていたのですが)

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入居申込が入り、1か月くらいたってようやく契約、入金となった部屋、ミニリフォームと室内の最終確認のために行ったところ、何と! ドアノブに掛かっているはずのキーボックスがありません。
合鍵を持ってこなかったので、中に入ることができません。

キーボックス
(キーボックスがない!)

入居者を獲得してくれた仲介業者の担当者に電話したところ
「実は私、一度も部屋に入ったことがないんです。キーボックスのことは知りません・・・」
と、ちょっと驚きの責任回避発言。

しかし、その後、その担当者から電話がかかって来て
「消毒業者がその部屋の前に行ったところ、ドアノブに掛かっているというキーボックスがないので、その脇のメーターボックスを開けたところ、キーボックスはあったそうです。ただ、教えられた番号で開かなかったので、帰ってきたそうです。」
とのこと。

キーボックスあった

今日、私が行ったところ、確かにメーターボックスの床に捨てられたように、キーボックスが置かれていました。
そして、今までの番号にしても、開きません。中にカギは入っていますが、取り出すことができません。

真相は分かりませんが、想像するに、ある仲介業者がドアノブにあるキーボックスを開けて、室内に入り、帰る時にドアノブでなくメーターボックスにキーボックスを置いたのではないかと思われます。
でも分からないのが、何故今までの番号で開かなくなってしまったのか、です。

キーボックスに詳しい人が、いたずらで番号を変えてしまったのか? 
かなり強く落とした跡があるので、壊れた可能性もあります。
そのカギが、新しい入居者が使うカギだったら大迷惑ですが、もともと新しいカギに変えるつもりだったので、開かなくなったキーボックスの被害だけで済みそうです。(気分はすごく悪いですが・・・)

さて、ミニリフォームですが、玄関の照明は、玄関と洋室内のどちらのスイッチでも点けたり消したり出来るようになっていました。いわゆる三路スイッチというやつです。
これを新しいスイッチに交換したのですが、よくわからない人は普通のスイッチを購入し、そのまま取り付けてしまい、おかしなオン、オフになってしまいます。

三路スイッチ玄関
(玄関での三路スイッチ)

三路スイッチ室内
(洋室内でのスイッチ、上が玄関の照明ので、玄関のスイッチとリンクする三路スイッチです。)

私は、しっかり三路スイッチを買い、付け替えました。ちゃんと第二種電気工事士ですから・・・

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東京マラソン近づいてきました。

今シーズンのマラソン大会の最終目標である「東京マラソン」があと10日と迫ってきました。

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2月19日に青梅マラソンがありますが、1週間後の東京マラソンの負担ならないように、10㎞への出走です。

今回の東京マラソンの目標は、“足をつらずに東京駅のゴールまで走り切る”ことです。
昨年の東京マラソンでは、32㎞で右ふくらはぎをつってからは、左右のふくらはぎ、太ももの膝の上、裏側を次々つりまくって、歩くのもままならない状況でのゴールでしたので・・・

つらないための対策は、サポーター機能付きタイツ“ワコールCW-X”と、衝撃吸収性の高いソールの“アシックスゲルカヤノ”を履いて、走ることです。あとは“芍薬甘草湯”を走る前と走っている最中に飲みます。

東京マラソンコース全体2

3年前に初めて出た東京マラソンは25km過ぎからペースダウンしたものの、3時間57分58秒でのゴールでした。
その時と、昨年の足をつる前のラップを参考に今回の通過時間及びラップを想定してみました。
スタート 9時15分
5㎞   9時41分(26分) 
10㎞  10時08分(27分)
15㎞  10時35分(27分)
20㎞  11時02分(27分)
25㎞  11時31分(29分)
30㎞  12時01分(30分)
35㎞  12時32分(31分)
40㎞  13時04分(32分)
42.195㎞13時18分(14分)
トータル 4時間03分

本当は4時間を切りたいところですが、足をつらないために無理をしないことを第一に走ることを心がけようと思います。

私が所属している「吉祥寺酒RUN会」と、大学の2学年上のランニング同好会が応援隊を出し、応援してくれます。(私の方から近づいていくのですが)
力をもらって、東京駅のゴールを走り抜けたいと思います。

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バレンタインデーでした。

バレンタインデー!
若いころは失意の日でしたが、今は間違いなくチョコレートをもらえますので、安心の日です。

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バレンタインデーチョコ

妻と娘と義理の姉、懇意の仲介業者さんからもらいました。やはりうれしいです。

バレンタインデー第一ホテル

夕食は吉祥寺第一ホテルのバイキングを食べました。イイもんです。
昨年1年の振返りでも書いたことですが、自営業はとかく単調になりがちで、メリハリをつけなくてはなりません。
イベント等の節目となる日に、ちゃんと行事を行い、時間的にも記憶的にも印をつけて、切り替えをするのが良いのです。

バレンタインデー第一ホテルバイキング

私が取った料理です。野菜とタンパク質で、脂肪はできるだけ取らないよう気を付けました。

バレンタインデー第一ホテルスイーツ

やはり締めにはスイーツを取ってしまいます。おいしかったです。

これからも記念日やイベントの日、特別な祝日などには、お祝いやお祭り等の行事を行いたいと思います。
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確定申告ほぼ終わりました。

今日の午前中に、郵便局の本局に行き、確定申告の資料第2弾を税理士さんに送りました。

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まだ、税理士さんから指定された少しの資料は残っていますが、ほとんどを送りました。
私の確定申告の作業はほぼ終了です。実にホッとしました。

残っている資料で、実家の母のマイナンバーのカードのコピーがあるので、電話をして、15日の水曜日に行くことにしました。
父の墓参りもしてきます。

確定申告が終わったので、早速今まで取り残されていた仕事をしました。
コインランドリーはオープンのチラシがまだ1,000枚以上残っているのを、近くの団地やマンション、戸建にポスティングしました。
結構ドキドキしながらのポスティングでしたが、配り終えました。
コインランドリーの集金もしましたが、今までで最高の売上でした。認知がダンダンとされて来ているようです。
早く、黒字安定化の軌道に乗せたいです。

年末から1月に退去した2戸がまだ入居者募集中です。さらにもう1戸3月14日に退去があります。
更新も2月末から3月にかけて8戸もあります。私が自分で更新の覚書を作り、火災保険の代理店をしています。

マラソン大会のシーズンも大詰めです。
1週間後の2月19日に青梅マラソン10㎞、そして2週間後には、今シーズンの最終目標の東京マラソンフルです。
もう長い距離を走ったり、ハードの練習は終了で、通常の練習で、青梅マラソン、東京マラソンに臨みます。

そんな風にあくせくしているうちに、春が近づいてきました。

梅0212東町公園

近くの東町公園の梅はもう満開です。

ミモザ0212

そして自宅のミモザも一部満開になりました。楽しい気分です。

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肉山に登頂しました!

我が家から徒歩4分の場所にある超人気料理店「肉山」に、今日ついに登頂を果たしました。

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肉山外観

肉山の存在はかなり前から知っていました。おいしい肉料理を出すということで、私は行きたかったのですが、妻は「特に興味ない。」とのことで、行かずにいました。
ところが、ここ2年くらいでやたらテレビに取り上げられ、予約の取れない超人気店ということで有名になりました。

大学の同期で食事会を吉祥寺でしたいという声が上がり、私が「肉山はどう?」と言ったところ、多くの人が肉山のことを知っており、「行きた~い。」ということになり、私が予約をとろうとしたのですが・・・

毎月1日の正午からの電話予約は、12月から3カ月連続で失敗し、電話がつながったときには、すべて埋まっていました。
すでに何回か肉山に行っている人から、Facebookでキャンセル情報が出ることを教えてもらい、2月初めから毎日のように見始め、ついに今日、キャンセルのキャンセルをゲットして、17時の回に妻と行ってきました。

肉山店内
(2つのテーブル席とカウンターで、20席余りの店内)

肉山突き出しビール
(突き出しと薬味と、黒ウーロン茶、ビール)

肉山前菜玉ねぎ
(前菜の焼き玉ねぎ)

肉山コンビーフ
(コンビーフ? 食べてから写真を撮りました。)

肉山豚肉
(初めのお肉は豚肉です。)

肉山牛ソーセージ
(牛肉ソーセージ)

肉山エリンギ
(すごく太いエリンギ)

肉山牛肉1
(最初の牛肉)

肉山牛かつ
(牛かつ)

肉山牛肉2
(確かこれが、馬肉)

肉山牛肉3
(2番目の牛肉。確かもも肉)

肉山冷きゅう
(冷きゅう)

肉山牛肉4
(3番目の牛肉。確かお尻の肉)

肉山締めごはん
(締めのごはんで、卵ご飯とカレーライス)

評判通りおいしかったです。量もちょうどよく、赤身ばかりで脂肪を付けたくない私にピッタリでした。
11月にテーブル席の予約をしました。次は大学の同期10名くらいで来ます。すごく楽しみです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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