秋葉原で買いまくりました。

バレバレなのですが、まだ公官庁の届出も、店舗の賃貸借契約も、日本政策金融公庫からの融資も下りていないので、何をやるかは発表できる段階ではないのです。
でも、来月末オープンするためには出来ることはドンドン進めなくてはいけません。

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監視カメラ

1週間前に行き、下見をしていたのですが、今日この監視カメラセットを買いました。
もっと画素数が低いものは安いのですが、将来的には販売ストップになり、修理や使い勝手が悪くなるというので、130万画素です。

ツクモ監視カメラモニター

何か事件や問題が起きたときには、モニターで画像を映しながら、巻き戻しをして、その部分をUSBに記録させる必要があります。
なので、モニターが必要なので、店内の壁に掛けようと、これを買いました。実に安いです。

室内音楽アンプ

店内には音楽を流したいとアンプとスピーカーを探していたのですが、タイマーのオン、オフが必要でしたので、アンプはこれを選びました。実際に買ったのは「あきばお~」で、これより7千円くらい安かったです。

店内音響スピーカー裏

スピーカーは、ヨドバシカメラでアウトレット品が2つ8千円強で売っていたので、飛びついて買ってしまいました。小さくて軽くて、ネジ1本で壁に掛けられます。

両替機

そして、両替機はさすがに秋葉原で買って、持ち帰ることはできませんでしたので、ネットで購入しました、
一番シンプルなもので、架台をつけて約24万円でした。

12月=師走になりましたが、店舗のオープンに向けて、本当に走り続けている感じです。

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第1回国際コインランドリーEXPO2016

今日、大家さん仲間二人と一緒に東京ビッグサイトに行き、第1回国際コインランドリーEXPO2016を見てきました。

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国際ランドリーエキスポ看板

国際コインランドリー展アイロンかけ

会場内に入ってみると、本格的クリーニングの機械の展示、そして作業のパーフォーマンスです。本当にアッと言う間にワイシャツのアイロンがけが完成です。

国際コインランドリー展ズボン、背広アイロン

ズボンと背広のアイロンがけもやっています。
ありっ?! なんかおかしいですね。コインランドリーではなく、正真正銘のクリーニング屋さんの展示ではないですか!
ヨクヨクこの展示会の名前を見てみると・・・

「第54回クリーンライフビジョン」と共同開催でした。
クリーニング業界の伝統ある展示会の中に、今、増加しつつあるコインランドリーの展示会が入ったという感じなのでした。

国際コインランドリー展会場図

2つのホールでの開催で、賃貸フェアよりは小規模ですが、かなりのブースの数です。

国際コインランドリー展アクア

代表的なコインランドリーの機器メーカーはほとんど出展しています。

国際コインランドリー展マンマチャオ

そして、代表的なフランチャイザーもほとんど出展しています。
新たな方法なのだと思いますが、コンテナのような決まった規格の店舗の開業支援をする会社の出展もあります。
大きな駐車場の隅などに設置するのに最適だと思われます。

普通のクリーニング店のように、洗濯物の引取り、洗濯乾燥、返却のサービスをする会社の展示もありました。

国際コインランドリー展YAMAMOTO

3人で一緒に見学していたので、メーカーの方が事細やかに、ふたを開けて説明してくれたりしました。

国際コインランドリー展上り旗

のぼり旗や、籠などの小物や、洗剤、柔軟剤等も展示されていて、コインランドリーに必要なもの、サービスがすべて集めらてているので、すごく勉強になりました。

国際コインランドリー展中古販売

中古機器の販売店があるのも知り、今後の参考になりました。
なんで私がこの展示会に行ったのかというと・・・
もう分かりますよね。

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関西アーバン銀行東京支店に行ってきました!

関西アーバン銀行から国分寺の一棟物件のアパートローンの融資を受けています。
国分寺物件の家賃は関西アーバン銀行の口座に入金し、その口座からアパートローンの返金をしています。

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今までは西新宿の野村ビルにある新宿アーバンプラザに行き、毎月通帳記帳をし、ある程度の金額を三井住友銀行の口座に移していました。国分寺物件の支払いなどを地元の吉祥寺で行うためです。

ところが11月14日付で、新宿アーバンプラザは東京でもう1店舗あった日本橋の支店と統合し、東京支店となり新橋に移ったのです。
本日、月末の通帳記帳で、初めて東京支店に行ってきました。

関西アーバン銀行銀泉

新橋駅から地図を見ながら7、8分歩くと、東京支店がある銀泉新橋ビルⅡにつきましたが、東京マラソンのコースである日比谷通り沿いにあります。新築のビルで、まだ1階正面の店舗が入っていません。
関西アーバン銀行東京支店は2階にあり、エレベーターを降りると、ビックリです。

関西アーバン銀行胡蝶蘭

関西アーバン銀行胡蝶蘭入口

胡蝶蘭がズラ~ッと並んでいます。

関西アーバン銀行胡蝶蘭ケネディクス

その中に、大学のクラブの後輩の胡蝶蘭もあります。
覚えてませんでしたが、私が関西アーバン銀行と取引があると口を滑らせ、後輩がここに来る私に気を使ったのだと思います。(笑)

関西アーバン銀行東京支店

店内は以前の新宿アーバンプラザよりはるかに大きいです。
ただ、私は右側のATMを利用するのがほとんどですが・・・

私の口座番号はそのままなのですが、支店番号が変わりましたので、家賃徴収会社インサイトと振込を選んでいる2人の人に、その件を伝えていました。
通帳記帳をすると、それらはちゃんと入金されていましたので、皆さん新しい支店番号宛に振り込んでくれた訳です。

これから毎月ここに来ることになります。東京マラソンのコースである日比谷通り沿いということもあり、ランニングまたは自転車で来たり、帰ったりもしたいと思います。

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保育所が入る部屋を二重サッシにしました。

駒沢大学物件の保育所が入る部屋に二重サッシを付けました。

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3階二重サッシ正面

正面が幹線道路に面した窓です。
まずはここだけを二重サッシにしました。
もともとの窓は、左のコーナーに枠がなかったことで、新たに付けた内側のサッシと窓枠がずれてしまっていますが、ご勘弁くださいというところです。

左は隣のビルに面した窓なのですが、やはり幹線道路の車の音がそこからも入ってくるので、後で付けました。

3階二重サッシ

正面の窓をほぼ真横からとった写真です。

3階二重サッシ内側開けた状態

新たに付けた内側のサッシを開けた写真です。これではっきりと二重サッシになっているのがわかると思います。
やはり、内側のサッシを開けると、外の音が大きく聞こえます。
さらに外側の窓も開ければ、かなりの騒音です。

二重サッシにして、騒音はかなり軽減されました。
できたら今度音を測る機械で数値を測ってみたいところです。

ただ、隣のビルとの間にある換気扇から、まだ音が入ってきます。
壁をに穴が開き、ファンしかないので、当然のことです。
換気扇は、さらに左にもあるので、問題がないようなら、この換気扇を塞げれば、音は軽減します。

大家の負担での工事でした。入ってくる赤ちゃんや子供たちが外の音を気にせず、十分に昼寝などができれば、大家としてうれしい限りです。

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最愛のネコが天国に旅出ちました。

昨日、11月25日にこのブログのトップの写真にもなっている我が家の最愛のネコが天国へと旅立っていきました。14歳8か月でした。

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ミーシャ(縮小)

毎朝5時ごろベッドで寝ている私の胸の上に乗って来て、前足で私の顔をナデナデして朝ご飯をせがんでいたのですが、10月末からしなくなってしまいました。その前から痩せ始め、“高齢だからなんだろうなあ”と思っていたのですが、さすがに心配になり、11月1日に行きつけの動物病院に連れて行きました。

CTスキャンなどで調べた結果、肝臓に腫瘍ができていて、胆のうの管が詰まっていて、血液検査の数値も肝臓の機能が落ち、貧血との結果でした。1週間ほど通院し、点滴やステロイド注射などの治療を受けたのですが、血液の数値は改善しませんでした。

自宅での皮下点滴及び飲み薬の治療に切り替えたのですが、あまり動くことはせず、症状は変わりません。ただ、食欲はあり、表情はしっかりしています。

一昨日は、ソファに座りテレビを見ている私の膝に上がってきました。以前はしょっちゅうしていたのですが、元気がなくなった10月末からは、しなくなっていたのにです。
やせ細ったネコの体を撫でまわすと、ネコは私の顔を見つめてくれました。
私はうれしかったのですが、ちょっとただならぬ予感を感じました。

昨日朝7時過ぎにリビングに行くと、ネコが餌をくれと私に寄ってきます。
餌の入った皿を口に持っていくと、少し食べました。
そして、お決まりの場所のテーブルの上に登ろうと、まず椅子に登ると、バタンと落っこちてしまいました。
すると、後ろ足が全く動かなくなり、立てません。
前足だけで歩き、下半身は引きずっています。

11時に予約した動物病院に連れて行き、レントゲンで骨を調べたり、血管を観察したりしてもらいました。
どうやら足の付け根の血管に血栓ができてしまったようだとのことです。
さらに詳しく調べますと、先生が報告して、また奥の治療室に戻っていきました。

しばらくすると先生が出て来て、治療室に来てくださいとのことです。
行くと、ネコは手足をけいれんさせ、口から液体を出しています。
私が見守る中、ネコは息を引き取りました。
診察に連れてきた病院で亡くなるとは、希なことだと思いますが、医療設備が整った中での逝去は良かったのではと思います。

焼香

本日、調布市の深大寺で火葬、納骨をしました。
この1カ月近くは介護で、私達もネコもつらいものでしたが、一生懸命生きようとする姿に、愛おしさがさらに深まる期間でもありました。

ネコに対しては、感謝の気持ちしかありません。
今までいつもそばにいてくれてありがとう!

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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