fc2ブログ

新宿御苑、八重桜が満開です!

新宿御苑、八重桜が満開です‼️

↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

新宿御苑八重桜NTT

こんなに大きな八重桜の木がたくさんあったのに驚きます。

IMG_5848.jpg

近くで見るとすごく可憐です。
今年はソメイヨシノの満開が遅かったので、1週間後に八重桜が満開と間隔が短いです。

新宿御苑八重桜白

白い八重桜の木です。

IMG_5866.jpg

白い八重桜のアップは可愛いです。
八重桜はボリュームがあるので、快晴の下、鮮やかです。

IMG_5875.jpg

NTTドコモタワーがバックだと八重桜も映えます。

IMG_5847.jpg

高い、高い、たかーい❗️
満開の桜🌸の前で、幸せで平和な風景です。

新宿御苑八重桜全体

ソメイヨシノは盛りを過ぎていますが、木によってはまだ見ごろなものもあります。
早咲き桜、ソメイヨシノ、八重桜と、新宿御苑で桜は3回楽しめます。

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村





スポンサーサイト



賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ!

久しぶりに賃貸経営の展示会に行きました。

↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

大家さんフェスタ受付

我が家から徒歩10分の新宿NSビル地下のイベントホールで数年前から開催している「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ」です。

大家さんセミナー混雑

業務と大谷選手のメジャーリーグ中継が終わって、午後3時過ぎに行ったのですが、まだかなりの人がいました。

IMG_5821.jpg

各ブースを見て、丁度始まるところのセミナー「インバウンド復活で民泊バブル!家賃収入の5倍を超える収益を」を受講しました。アパートメントホテルを経営している私としては、同じ宿泊業ではありますが、ほぼ運営会社に丸投げの民泊はかなり路線が異なります。でもセミナーは面白く勉強になりました。

大家さんフェスタセミナー

8月に賃貸住宅フェアで50分のセミナー講師をやる参考にもなりました。

大家さんフェスタ不動産

最後に私も所属している「不動産と経済を学ぶ会」にご挨拶をして来ました。
大家として、やはり定期的に展示会に行き、勉強すべきですね。

IMG_5828.jpg

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村





3月の客室稼働率

3月の私のミニホテルの客室稼働率は98.7%と好調で、空室は2回だけでした。

↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

・2023年年間:97.4% (56.4%)
・2024年 1月:92.3% (51.7%)
・2024年 2月:96.6% (54.4%)
・2024年3月:98.7% (未発表)
    *右側の( )は全国の宿泊施設の稼働率

その2回の空室もパリ・ローマ旅行から帰った翌日3月3日(東京マラソン当日、キャンセルで空室になったもの)であり、宿泊料を下げなかったことで埋まらなかったことによります。
3月は年間で一番強い月と言えます。3月第1週の日曜日は東京マラソンであり、前日土曜日は値段を通常の2倍近くに上げますが、それでも満室で、今年も3室の4人が東京マラソン参加者でした。

東京マラソンは1日だけなのですが、桜は1週間以上楽しめます。早咲き桜、遅咲きの八重桜を入れると3月初めから4月中旬以降まで楽しめます。桜はインバウンド向けの観光資源で一番のセールス品です。
昨年は3月14日に開花で、3月中にソメイヨシノは終わってしまいましたが、今年は2週間遅かったので、花見のピークは4月初旬でしたが、旅行の予約は1年前から始まっているので、3月末を目指して予約が殺到しました。
(満開の桜を期待して3月下旬に来日した外国人観光客には申し訳なかったです。)

でも4月も強いです。4月1日時点で、96%予約が埋まっていました。(通常90%くらいです)
暖かくなり、一番過ごしやすい気候です。
東京都庁では2月からプロジェクションマッピングが始まり、外国人観光客を大いに楽しませています。

さて、香港から来た30代の夫婦ですが、チェックアウトした部屋を見てビックリしました。
かけ布団、枕、敷き布団すべてに紙のカバーがされているのです。

IMG_5601.jpg

洗濯しているとはいえ、他人が使った布団カバー、枕カバー、シーツに触れたくないという過度の衛生観念でしょうか?
またはダニ防止なのか?

その紙のカバーは当然すぐに外し、廃棄しました。その手間がかかったくらいなので、特に問題はないのですが、世界には潔癖な人がいるものだと驚きました。

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村





満開の新宿御苑でピクニック!

4月4日に東京では満開宣言が出ました。6日(土)満開の新宿御苑でピクニックをしてきました。

↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

新宿御苑満開ピクニック

やはりソメイヨシノの本数は圧倒的なので、見事な咲き映えです。

IMG_5708.jpg

白い山桜もまだ満開で、私達は山桜の下で、

IMG_5718.jpg

こんな可憐な山桜をみながら

IMG_5716.jpg

妻が作ったお弁当を食べました。実に幸せな気持ちになれました。

新宿御苑満開高層ビル2

新宿御苑満開高層ビル

高層ビルを借景の桜🌸が新宿御苑の魅力です。

新宿御苑満開水

桜🌸に水はとても親和性があります。合わせ鏡の満開の桜が2つの円を作っています。

新宿御苑満開台湾建築

満開の桜と台湾風建物が実に良いマッチングです。

新宿御苑満開新緑

新緑も美しい季節です。

新宿御苑満開芝生

満開の桜に囲まれた広い芝生で遊ぶのは幸せな良い風景です。

新宿御苑満開ソメイヨシノ

年5回以上行くなら予約なしで入れる年パスです。6日の土曜日は予約制で午後4時からようやく一般入場になりました。
今年も満開の桜を堪能出来て幸せです。

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村





4月の新宿御苑

4月になりました!
東京の桜の開花は3月29日でしたが、その後暖かい日が続き、急に桜が花額てきました。

↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

4月1日の午前中に新宿御苑に行ってきました。

IMG_5536.jpg

新宿御苑401アメリカアップ

4月になりましたので、また新宿御苑に行きました。新宿口から入ってすぐの桜🌸が満開です。
ソメイヨシノにしては早いと思ったら、アメリカと言う種類でした。
外国人がとても多いです。桜は日本観光の最高のセールスポイントです。

IMG_5550.jpg

新宿御苑401陽光アップ

濃いピンクの陽光は少し過ぎましたがまだ満開です。

新宿御苑401枝垂桜

IMG_5559.jpg

満開のシダレザクラを期待して来たのですが、なんと!もうかなり散り始めていました。
ウチの近くのシダレザクラはまだ満開でないのに、新宿御苑のは満開を過ぎていて残念でした。

IMG_5571.jpg

新宿御苑401大島桜アップ

白い大島桜は満開で見頃です。

新宿御苑401高遠小彼岸

新宿御苑401高遠小彼岸アップ

高遠小彼岸が正に満開です。ソメイヨシノに良く似ています。

新宿御苑401桃

桃も満開です。真っ赤なので目を引きます。

新宿御苑401すずかけの木

新宿御苑401すずかけの木アップ

ススカケノキも満開(?実がなっている)です。

新宿御苑401ソメイヨシノ

圧倒的な本数を誇るソメイヨシノはまだ二分咲きくらいです。
これからが楽しみです。

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村





プロフィール

Akira Hata

Author:Akira Hata
吉祥寺から西新宿に引越し、2019年1月にアパートタイプのミニホテルSTUDIO INN 西新宿」を開業しました。区分の大家から、一棟、そして、太陽光発電、コインランドリー、さらに旅館業と事業を増やしてきました。現在の所有物件は4棟、4区分、計53戸+宿泊室5部屋を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。賃借した区分でマンスリーマンションも行っています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却
2017年、コインランドリーを練馬区関町南に開業。八王子1棟物件を売却。西新宿の土地を外国人旅行者向けの宿泊所兼社宅の建設用地として購入。
2018年、新所沢の築古アパートを全空にして、土地として売却。年末に西新宿の建物が竣工。
2019年、アパートタイプのミニホテル「STUDIO INN 西新宿」開業。
2022年、コインランドリーを売却。中野区の再建築不可の空家を購入。
所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード