すぐに買付の問合せが
新所沢の土地(古家あり)は一般媒介で3社に売却を依頼したのですが、数日後に大手仲介会社の所沢支店の所長さんから電話があり、私達の家に来て説明をしたいということで、妻と話を聞きました。
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「表に出してすぐ、業者からの問い合わせがありました・・・」
と切り出されてすぐピンときましたが、案の定
「建売業者で、先方の初めの買値は・・・・万円でした。」
建売業者は、一般的な値段よりも安い値段で買うということは聞いていましたので、そんなものだろうなと思いましたが、15％減とかなりの指値でした。
「それは話になりません。」と私たちは答えたのですが、
「私もそう思い、それじゃ買主さんは承諾しないというと、建売業者は・・・・に上げてきました。」
とそれは、4％減以下の悪い値段ではありません。
ただ、解体費はこちら売主持ち、さらに境界線の確定も売主が行うという条件です。
出来ればやはり、自分の家を建てる人自らが土地を買ってくれることが一番望ましいと思うので、即決はせず、まだ様子を見ることになると思います。
せっかく所沢から吉祥寺まで来てくれたので、その所長さんといろいろ現在の不動産状況の話をしました。
所沢でも、良い場所はまた値段は落ちず、需要もあるとのことですが、駅から遠いなど不便な場所の住宅・土地の値段は下落しているそうです。
高齢化で、家主が亡くなる住宅はどんどん出ているそうで、場所が良ければ、相続人が住んだり、売りに出して、買い手がつくそうですが、場所が悪いのは、安い値段でなければ売れない。さらには安くても売れないという状況がすでに起こっているそうです。
実は吉祥寺でも、家主の方がなくなり、売りに出したり、更地にしたと思える物件が多く目につきます。
以上の7件は、吉祥寺駅から13、14分程度半径100mほどの地域内のものです。
既に建築中のものもあり、値段次第ですが、おそらくすべて買手がつくと思います。
でも人口減がさらに続けばと思うと、ゾッとします。
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と切り出されてすぐピンときましたが、案の定
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建売業者は、一般的な値段よりも安い値段で買うということは聞いていましたので、そんなものだろうなと思いましたが、15％減とかなりの指値でした。
「それは話になりません。」と私たちは答えたのですが、
「私もそう思い、それじゃ買主さんは承諾しないというと、建売業者は・・・・に上げてきました。」
とそれは、4％減以下の悪い値段ではありません。
ただ、解体費はこちら売主持ち、さらに境界線の確定も売主が行うという条件です。
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所沢でも、良い場所はまた値段は落ちず、需要もあるとのことですが、駅から遠いなど不便な場所の住宅・土地の値段は下落しているそうです。
高齢化で、家主が亡くなる住宅はどんどん出ているそうで、場所が良ければ、相続人が住んだり、売りに出して、買い手がつくそうですが、場所が悪いのは、安い値段でなければ売れない。さらには安くても売れないという状況がすでに起こっているそうです。
実は吉祥寺でも、家主の方がなくなり、売りに出したり、更地にしたと思える物件が多く目につきます。
以上の7件は、吉祥寺駅から13、14分程度半径100mほどの地域内のものです。
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