吉祥寺のサラリーマン大家ドビーの日記

築地の街路樹

私の職場からちょっと歩いたところにこのような街路樹があります。今ちょうど、ラッパの形の花が咲いています。ネットで調べてみると「エンゼルトランペット」 http://www.interq.or.jp/green/hananoya/tora/tora.htm と言う木に似ているのですが、開花時期が9月頃のようなので、違うのかもしれません。
チョットした木陰になっており、都会のオアシスとなっています。



ところが、この木の根元を見ると、ビックリしました。



もともとはプランターで育てていたのが、根が下の土に自然と伸びて、プランターが割れてしまったのでしょうか？　すごい生命力ですね。もう、針金を取って、プランターを外して良いのだと思うのですが・・・。

この木は、もう充分に築地の街路樹としての既得権を獲得しました。

すぐ近くに、外がすべて銅板で覆われた古い木造の建物があります。鶏肉屋さんで、賑わっています。



火事と喧嘩は江戸の華と呼ばれていましたが、火事の延焼を防ぐために、銅板を貼り付けたとのことです。おそらく戦前の建物だと思いますが、何年くらい経っているのでしょうか？


↑↓チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。

theme : 日記
genre : 日記

今日、健美家から来たメルマガではじめて、賃貸経営M-1モールという大家にとってはありがたい、インターネットショッピングモールが出来たことを知りました。http://www.kenbiya.com/m1/list
いつから出来たのでしょうか？　便利ですねこれは。

でも、もっといろいろなお店が参加すると良いですね。たとえば私が今こっているポップ広告のお店だったり、水道の水栓金具のお店だったり、そして、ポスト、網戸、カギ、インターホンなど、まだまだ商品もサービスも増やして欲しいですね。

健美家さん、期待していますよ！！


来年4月に閉店する歌舞伎座入口の歌舞伎そば「かき揚げ大盛り」560円。
小さいかき揚げが可愛いですね。★★★★


↑↓チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。

theme : 日記
genre : 日記

この3連休。ユニクロ60周年のバーゲンでしたね。さすがに初日の午前6時は行きませんでしたが、新聞でも大々的に記事になっているし、折り込みチラシもいつも以上に大きく、行ってみたい気持ちがありました。

昨日、妻と六本木の新国立美術館にハプスブルグ家の絵画から帰り、吉祥寺駅を降りるとき、私はヨドバシカメラに行く用事があったので、東口から降りました。東口は2階の改札を出ると目の前がユニクロです。
3日目とは言いながらも、凄い人です。前から、薄手のダウンジャケットとヒートテックの下着が買いたかったので、熱気に押されて、思わず買ってしまいました。

私は買った物はすぐに使う主義ですので、早速今日、ヒートテックの長そでシャツを着ています。やっぱり、良いですね。
昨シーズンまでは、とても寒い日には、綿が2重になったシャツを着ていました。綿と綿の間に自分の体温で暖められた空気がたまり、確かに暖かいのですが、割れ物を包むプチプチのビニールのように、モサモサしており、動きにくい感じでした。

それに比べ、ヒートテックは、暖かいのに薄く、動きやすく、とても快適です。1500円で、ユニクロにしては高いですが、十分その価値はありますね。
科学の力って素晴らしいです。どんどん新しくて良いものを享受できる我々は幸せです。


↑↓チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。

theme : 日記
genre : 日記

一昨日芝公園に、昨日八王子の募集中の部屋にポップ広告をしてきました。

芝公園は、退去後1カ月たち、サービスでレースのカーテンを付けることにしましたので、それをアピールしなければと、初めてポップ広告をしました。
それ以外にも、「お風呂が追い炊き」「テレビモニター付き」「洗面台の蛇口のホースが伸びる」「ウォシュレット付き」「エアコン分解洗浄済み」「収納がタップリ」など、メリットを漏れなくアピールしておきました。
そして、玄関のマットも明るいものに替え、スリッパはキャラクターもののプーさんにしました。

八王子も、ほぼ同じようにメリットをアピールしました。
すると早速、入居の希望が入りました。

八王子は当日に、仲介業さんから電話が入り、とても気に行った人がいますとのことです。
しかし、その方は、1カ月の礼金の削減を要求し、年明けの入居です。
12月中旬から家賃が発生するのならOKと返事したところ、あと3日探して、水曜に返事をもらえることになりました、さて、どうなることやら・・・。

今日の夕方、芝公園の入居希望者の電話が、15分の間に2件来ました。
恐ろしい偶然ですが、どちらもお勤めはM財閥であり、損保と商社です。

損保の方の入居予定は年明けです。多いですね2カ月くらい先の入居が。
私は年内の家賃発生を要求しましたが、とりあえず、1月9日入居の申込書がFAXされてきました。

商社の方は、家賃に差し値を入れてきました。1か月前の入居者の方は16万円だったのが、現在の募集は14万9千円と、約７％落としています。商社の方の指値はかなり厳しかったので、少しは譲歩しても良いが、そこまではできないと返事したところ、申込書は入れてきませんでした。

どうも、スッキリしませんが、今までは、入居希望もなかったので、ポップ広告の効果が表れたのではないかと思っています。なんとか契約まで漕ぎ着けたいです。


↑↓チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。

theme : 日記
genre : 日記

朝起きて、ポストから日経新聞をとって、どビックリ！
トップ記事の「賃貸住宅借り手保護」が目にドーンと入ってきました。

頭の説明で以下のように書かれています。
「国土交通省は2010年度から、賃貸住宅の入居者をトラブルから守るための対策を拡充する。家賃の支払いが滞ったとき、家賃の保証会社に退去させられることを防ぐため、保証会社に許可制を導入することなどを検討する。持ち家の促進を優先してきた自民党政権の住宅政策からの転換を民主党政権は掲げており、国交省は賃貸住宅の利用を後押しする。」

家賃保証会社の許可制導入は、今まで何回も取り上げられていたことですね。
あと書かれている具体策は
・不動産仲介会社で修繕履歴を確認
・退去時の原状回復の指針を明確化し、敷金返還を巡るトラブルを防止
・家賃・敷金以外の礼金や更新料などについて契約書できちんと説明
・紛争処理を安い費用で可能に
と、借り手保護ではありますが、キッチリとした業務をしてきた大家には、何ら問題のない内容です。

賃貸住宅の利用を後押しすると言う政策自体は、大家にとっても非常に良いことです。さらに、賃貸住宅の住み替えを促進するそうですので、良い住宅を提供している勉強・努力している大家にとっては、追い風です。

まじめに努力し、そして社会情勢を見極めての不動産経営、行っていきたいと思います。


↑↓チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。

theme : 日記
genre : 日記