オリジナル・プチリフォーム

2月中に退去した吉祥寺の2つの部屋で、既製品を取り付けただけでない、オリジナルのリフォームをいくつか行いました。

洗濯機の排水口のキャップがなくなっていた部屋がありました。

KBH排水溝キャップ
これは他の部屋の排水口のキャップです。

hyoumenn
排水口リフォーム

ホームセンターで、金具とゴムのパッキンの素材を買い、パッキンを排水管の大きさに切り、3つ貼り合わせ、それを金具に貼り付け作りました。

この部屋は、ミニキッチンの棚もなくなっていました。

ミニキッチン
他の部屋のミニキッチンの棚です。

minikittinnリフォーム

やはりホームセンターで、ステンレスの細いパイプを切ってもらい、金のネットをフックを買い、それらをネジで取り付けました。
電動ドリルも使いましたが、ネジの締め付けは、ネジ山をつぶさないために、ドライバーでやったのですが、数が多くて、手がとても疲れました。

また、新しく入居する方が、「ミニ冷蔵庫入らないので、外しておいてください。」
と言うので、外したのは良いですが、中は塗装がはげていたり、奥の石膏ボードはカビが生えていたりしました。

冷蔵庫あと
穴の中に頭を突っ込んで、カッティングシートを貼りました。


17年前の竣工時からのエアコンを交換しましたが、壁紙を貼っていないところが出てしまいました。

KBHエアコン壁紙
少し貼ってから、写真を撮っていないことに気づき、写真を撮りました。

壁紙

粘着シールを、壁紙の貼っていない部分に合わせ、カッターで切って、下の壁紙を削除した部分にきっちり合うようにはることができました。

チョッとしたリフォームですが、自分で考え、自分だけのリフォームをするって、満足感が違いますね。


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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却
2017年、コインランドリーを練馬区関町南に開業。八王子1棟物件を売却。西新宿の土地を外国人旅行者向けの宿泊所兼社宅の建設用地として購入。

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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