事務所の賃貸契約締結!

夏最後の日8月31日ですが、今年の猛暑を象徴するようなクソ暑い日でした。

しかし、良いことがありました。
午後に、駒沢大学物件の事務所の賃貸契約を結びました。入金もあったので、もう間違いありません。

このブログに書いたように、22日に1回目の申込が入り、24日に他に決めましたとキャンセルを食らった事務所ですが、26日に2回目の申込が入っていました。

申込んだ方は、まだ会社員ですが、同じ会社の仲間とIT系の起業をしようとしている人です。
まだ売上げがなく、大家としてはリスクがありますので、契約締結に関しては、本人とお会いし、話をしてから行いたいと、クラクラするような暑さの中、学芸大学の仲介業者さんに行って来ました。

40歳くらいの優しそうな方ですが、内に秘めた闘志を感じられました。
当面は平日夜と土日祝をメインに、2,3人で事務所を使うそうです。
頑張る人には応援したいと思っていますので、よろこんで貸します。是非事業を成功させて欲しいです。

午前中には、9月1日入居の国分寺物件で、入居者・連帯保証人が署名・捺印した契約書が仲介業者さんに届いていましたので、こちらの記名・捺印をし、契約書を完成させました。

空室はあと国分寺物件の1戸と、駒沢大学物件のリフォーム中の住居2戸です。
駒沢大学物件は、そろそろ募集を仲介業者に依頼しようと思っています。

入居条件として、今考えていることがあります。入居申込をしたくなるものすごいインセンティブだと思われます。
その条件とは・・・

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却
2017年、コインランドリーを練馬区関町南に開業。八王子1棟物件を売却。西新宿の土地を外国人旅行者向けの宿泊所兼社宅の建設用地として購入。

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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