所沢物件始動します!

先日「埼玉大家の会(仮)」のA会長以下4名の方に見ていただき、リフォーム及び運営のアドバイスをもらった所沢物件にいよいよ手をつけ始めました。

とりあえずやったことは、道路に面した木の剪定です。

木入口

右側の階段が4戸の住居に入口に行く階段です。
何というの名の木なのか、20本近くの幹が生えているのですが、階段に上げる通行の邪魔になっていたし、道にもビヨ~ンと張り出していたので、5本くらい切ました。

木剪定後

アパートの左側に生えているこのコニファーは、左隣の家に大きく侵入していましたし、やはり道にも張り出していたので、20本くらいの枝を切りました。
余りきりすぎると、1階の住居の窓先に入れてしまうので、目隠しも兼ねて、この程度にしておきました。

木切った量

電車で来たので、切った枝は持ち帰れないので、アパートの裏に運んで置きました。今度車で来て持ち帰ります。

せっかく来たので空室の畳の部屋の大きさを測りました。
フローリングか、クッションフロアーか迷いましたが、せっかく国分寺物件で畳⇒フローリングをやったので、今回もフローリングにすることにしました。

早速ネットでフローリング材を注文しました。
根太の角材とその上に取り付ける合板は、自宅近くの材木屋さんで買います。フローリング材が届き次第、取り掛かろうと思います。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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