退去した部屋は、煙草のヤニ、猫のキズ、そして・・・

6月末退去の3番目のトリは八王子物件で、昨日29日に退去立合いをしてきました。

FBH201キッチン方向

すごくいい部屋です。

FBH201ベランダ方向

でも、ベランダ方向の写真ですが、なんか変なことがわかりますか?

まず、煙草のヤニがものすごいです。
壁、天井すべてが黄ばんでいます。

FBH201クローゼット天井

驚くことに、クローゼットの中の壁紙も黄ばんでいます。
さらに浴室の天井も煙草のヤニがついています。
この部屋は猫を飼っていたので、浴室とクローゼットの扉を開けっ放しにしていたようです。

FBH201ネコきず3

そして、猫の爪でひっかいた跡がクロスのいたるところにあります。
う~ん、クロスは天井を含めてすべて貼替ですね。

FBH201床きず

さらに、フローリングにも猫のひっかき傷が・・・・
と思ったのですが、何と! 椅子の足がおかしかったようで、それで傷つけてしまったということでした。

う~ん、こんなになる前に気付いて欲しかったところです。
どう直したらいいんだろうとかんがえましたが
案1:キズついた部分のフローリング材3枚(1枚 30.3cm×181.8cm)を張り替える。
案2:上からクッションフロアーを貼る

ただどちらもデメリットがあります。
案1:は、工事が大変ですし、変えた部分だけが、新しくて違和感が出てしまいます。
案2:は、クローゼットの折り戸が床とぎりぎりで、その部分はクッションフロアーを貼れないのです。

う~ん、じっくり考えてから決めます。
クロスの全面貼替えで、時間もかかりますし・・・

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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