売出中の区分の状況

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他の人の物件の売却に興味を持つのも勉強になりますが、今の私は、自分の物件を売りに出しているのですから、それに全力を注がなければなりませんね。

5月8日にオープンルームを行い、成約にならなかったのにガッカリしたのですが、その後、ブログにも書いた通り、都心のマンションを複数売却した実績を持つ大家仲間のTさんの紹介で、強力な仲介会社2社と一般媒介契約を結びました。

1社はすでにお客さんの問合せを受け、内見することになっています。
もう1社は、5/27(金)、28(土)にオープンルームをしてくれることになっています。オープンルームはやはり2日連続が良く、平日を入れた方が、内見する人が多くなるとのことです。

さらには、以前から依頼をしていた仲介会社さんには、連絡を途切れさせないように、「観葉植物を飾りました。」「室内の写真を取りましたので送ります。」等、頻繁に連絡を取り、問い合わせ、内見の状況を聞いています。

売却の活動は、「ネット」「チラシ」「オープンルーム」「今までのお客さん」の4つしかないそうですが、ともかく、仲介会社さんが積極的に動いてくれないことには話になりません。

私も努力していることをアピールし、仲介会社さんに熱心に動いてもらい、成約に一歩でも近づきたいです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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