法人の決算作業に取り掛かります

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個人の確定申告でテンヤワンヤだった3月初めの記憶がまだ鮮明に残っていますが、そろそろ6月期末の法人の決算に取り掛からなくてはいけない時期になってきました。
今日、税理士さんのところに伺い、私が行う作業のやり方の指示を受けてきました。

私たちの場合、物件はすべて私と妻の個人名義で、法人は管理会社であり、家賃の何%かを管理業務料として受け取っています。
なので、経費はほとんど個人で払っていますので、法人の決算はそれほどの量ではありません。

ゴールデンウィークに領収書のスクラップブックへの貼付はしましたが、まだ弥生会計への入力は全くしていませんので、さほどの量ではないとは言いながらも、さすがにやり始めなくてはなりません。

今期で3期目ですが、第1期は赤字、第2期は黒字で、通算した赤字はほとんどなくなり、今期黒字になると、税金が発生する状況です。
損益がどのくらいになるか予測するために、5月までの収入、支出を6月10日までに入力し、また税理士さんのところに伺うこととなりました。

黒字になる場合は、経営セーフティ共済に加入し、掛け金を払うことにより損金算入させる予定です。6月24日までに手続きしないと間に合わないので、それに合わせて作業を進めなければなりません。

次の物件は是非とも法人で購入したいと思っています。
そうなると、法人の決算も大変になり、個人の確定申告が終わると、息をつく間もなく法人の決算作業になるでしょうね。

でも、それでもやはり新たな1棟物件が欲しいです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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