2日続けての・・・

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八王子の物件で、1カ月後に2件が契約期限となります。
しかし、二人の方ともに、なかなか連絡が取れませんでした。

1人の方はメールしても、携帯電話の留守電に伝言しても、うんともすんとも反応がなく、期限日の7月4日の1か月前を過ぎたので、更新の覚書を作成し、一昨日発送しました。
その方は、2年前の更新の際、温水洗浄便座を取り付けるサービスを提案すると、「付けてください。」とのことだったのですが、「取付に行く日時を言ってください。」と伝えても、その後の連絡がなく、そのままになっていました。

なので、覚書に同封した手紙に、2年前の温水洗浄便座取り付けサービスをしていないので、更新料を2万円値引き+御希望なら今回も同様のサービスを提示しました。

昨日ようやくメールがあり、「更新します。更新料はいくらで、いつまでに払えばよいですか?」とのことでした。私の郵便が届く直前だったようです。
でも、OKの返事でホッとしました。

すると今日は、もう一人の方から電話がありました。
その方は7月9日が期限で、メールがわからないので、携帯に電話を何回か掛けていたのですが、こちらも反応がありませんでした。
なのに、返事が2日続きで来るとは、やはり皆さん更新を気には止めているようです。

OKの返事です。メデタシ、メデタシです。
この部屋はすでに温水洗浄便座が付いています。そのかわりに、火災保険の更新を行い、そのコピーを送ってもらうことで、こちらも2万円の値引きをしました。

自主管理のため、更新で仲介業者さんを入れていない強みですね。
割安で、良いサービスを提供することで、長く住んでもらえるよう努めたいと思っています。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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