売却区分の決済、引き渡し完了

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今日、売りに出していた芝公園の区分の決済、引き渡しが完了しました。

横浜駅前の銀行のパーテーションで区切られた一角で、買主さん、仲介業者さん、司法書士さん、そして売主の私の4人で、粛々と行われました。
買主さんは、この前に青山で、横浜の自宅の売却の決済、引き渡しを行ってきたとのことで、ハードワークでしたが、スムーズに署名、捺印等を行って下さったので、私の口座へ残金の振込まで、40分くらいで済みました。

実は私は、数日前、モデルルーム風においていたミニテーブルを引き上げるために芝公園の区分に行ってきました。

デコレーション

自画自賛ですが、“きれいな物件だなあ”と思ってしまいました。
10年前に購入した私と妻の賃貸物件第1号です。これで本当に最後なんだなあと思うと、こみあげてくるものがありました。
買主さんが希望したわけではないのですが、買置きがありましたので、玄関ドアのカギを新品に取り換えてあげました。

そのカギや、電気製品等の取扱説明書、管理規約、マンションの竣工時のパンフレット、そして忘れるところだった郵便ポストの暗証番号を買主さんに渡し、完全に物件の引き渡しが済みました。

買主さんは、明後日引っ越すそうです。物件も新たな所有者に住んでもらえ、うれしがっているはずです。

不動産経営は利益を求めますが、根本はその不動産に一番ふさわしい有効利用をすることだと思います。
さあ、次の段階(新たな物件購入)へ進行です。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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