物件見学会をおこないました。

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昨日、国分寺の物件見学会&懇親会を行いました。
20名以上の方々に参加していただき、物件の共有部及び空室の4部屋を見てもらいました。

メインは、バス・トイレ分離工事だったのですが、それ以外のリフォームや設備に関する質問やご意見がいろいろあり、私としても初めて気が付いた点があったりと、勉強になりました。

407号室

入居者獲得のためなのですが、この見学会に間に合わせ、フロアタイルを貼っていなかった406,407号室もフロアタイルを貼りました。
内見者は、4つの空室を見比べますので、やはり古いフローリングは見劣りがし、フロアタイルを新しく貼っている方を選ぶからです。実際、すでに入居が決まった部屋はフロアタイルも壁紙も新しかった部屋です。

また、2階から5階の廊下に写真を飾りました。

2F
3F
4F
5F

以前は、建てた当時のオーナーのいかにも素人くさい油絵が飾られていましたが、この物件の名前であるロンドンの通りにちなみ、私がイギリス旅行で撮った写真を自宅のプリンターで印刷し、それを新宿の世界堂でフレームに入れてもらい、飾りました。
私としては、物件の廊下が自分のフォトギャラリーの気分です。
でも、それは入居者の方々には、アピールしない方が良いですね。

参加された方々から、ストレートなご意見を頂いたので、早速本日、業者さんに手配したり、確認したことがあります。

駐輪場の屋根が2階のベランダの非常口にかかっていた件は、消防署の査察の際指摘されず、直さずにいましたが、事故があった時の大家責任の問題の点から、修繕を発注しました。

バス・トイレ分離工事をした部屋に臭いがする件は、工事会社の担当者に電話したところ、
「2週間たって臭いが残っていることはまずないので、洗濯や流しの排水口から臭いがしている可能性があるので、水を流してみてください。」とのことでした。
なるほどですね。早速そうしてみようと思います。

見学会&懇親会は盛りだくさんのことがありましたので、また書きたいと思います。
参加して下さった皆さん、わざわざお越しくださり、ご意見を頂き、また楽しい時間を過ごすことができ、ありがとうございました。

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ドビーさん
昨日はどうもありがとうございました。

これからもよろしくお願いします。

No title

昨日はどうもありがとうございました。
自動改札で足止め食らっているうちに電車に乗り遅れてしまい
ちゃんとご挨拶できなかったのが申し訳ないです。

いろいろと勉強になりました。
今後ともよろしくお願いいたします。

昨日はありがとうございました。

ドビーさん、
見学会と懇親会ありがとうございました。
バス・トイレ分離工事に限らず、数々の細やかな配慮がとても勉強になりました。

今後ともよろしくお願いいたします。

こちらこそありがとうございました

あかちゃんの率直なご意見、とても参考になりました。

こちらこそ今後ともよろしくお願いいたします。

こちらこそありがとうございました

懇親会でのスピーチ、ありがとうございました。

また、気づかれたことをお教えくださり、重ねて、ありがとうございます。

こちらこそありがとうございました

Hiroさん、まだまだのところは自分でもわかっていますので、もっと頑張らなければと再確認できた見学会でした。

プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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