女性の入居動向

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吉祥寺駅から徒歩7分、11月下旬完成の無垢のアパートですが、12月16日のブログで書いたように、入居はまだ2戸とチョッと苦戦しているようです。
入口の脇に入居者募集のチラシが置いてあったので、見たところ、もう一つ申込が入っているようです。

このアパートは女性限定なので、どの部屋から入居が決まって行くかは、女性が好む部屋を知る上で、大きな参考になります。

このアパートは、西側は6、7mの車も自転車も人も結構通る道です。北側が約4mの人もさほど通らない道です。東側、南側は民家です。

部屋を分かりやすく説明すると、以下の通りです。
・西側に面して□の部屋と△の部屋が1階、2階に1戸ずつ計4戸
・北側に△の部屋が1階、2階に1戸ずつ計2戸
・東側に□の部屋が1階、2階に1戸ずつ計2戸

さて、現在入居の2部屋と、申込が入っている1部屋はどこでしょうか?

・「1階」と「2階」はどちらが人気があるでしょうか?
・「□の部屋」と「△の部屋」はどちらが人気があるでしょうか?
・「交通量の多い道に面した部屋」と「交通量の少ない道に面した部屋」と「隣の家に面した部屋」はどれが人気があるでしょうか?

もちろん家賃設定はそれを考慮して設定されています。それでもやはり入居しているのは以下の部屋でした。
「2階」「□の部屋」「隣の家に面した部屋」
「2階」「△の部屋」「交通量の少ない道に面した部屋」
そして予約が入っているのは以下の部屋です。
「1階」「□の部屋」「隣の家に面した部屋」

女性ですから特に「交通量の多い道に面した部屋」は敬遠されるようです。

場所と造りが良いだけに、“女性限定にしなければ埋まるのになあ”と思うのは、余計なお世話なんでしょうね。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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