新築戸建賃貸を見学(その2)


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新築戸建て賃貸の2階は・・・

A主寝室

主寝室です。3戸とも同じアクセントクロスです。
ベッドルームとして落ち着いたクロスでとてもよいです。

A子供部屋

さらにベッドルームがあります。

もう一つの子供部屋

3つ目のベッドルームからはこんなに緑が見えます。
つまりこの戸建ては3LDKで、夫婦と子供二人が住める造りになっています。

都心にほど近い郊外として、実に理想的なファミリー物件です。
しかし、駐車場2台分含んでいても、家賃16万円弱は一般的なサラリーマンではきついですね。
3戸のうち、2戸が決まったそうですが、どちらも法人契約だそうです。

そして決まった2戸は、どちらからも道路から奥まっています。
残った1戸は南東角地で日当たりが良く、もし、購入するなら真っ先に決まるはずの物件です。

マイホームと賃貸とでは、選び方が違うのでしょうね。
日当たりよりもプライバシー重視のようです。

これらの新築戸建ては、モチロン家賃収入を目的に建てられているのですが、そうでない出口がちゃんと設定されています。

そうです。将来中古戸建として売却できるように、土地を3分割して塀を立てられるように設定されているのです。
さすが地主系大家さんです。

そしてその地主系大家さんの全貌はと言うと・・・
<次回に続く・・・か?>


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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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