(続)エレベーター点検・保守会社をどこにするか?


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独立系で以前セールスを受けたS社と首都圏では最大手のJ社に声をかけ、4月下旬に現地に来てもらいました。(もちろん時間差でですが。)

でも、毎月の点検・保守料は、現地を見なくてもエレベーターの形式で決まってしまうんですね。
現地では、部品交換工事が本当に必要なのか? 見積りはいくらになるのか?を見てもらいました。

J社は本社営業の担当者以外に、担当支店の立川支社長とエンジニアも来て、非常に熱心です。
エレベーター室を細かく調べ、床下の配管も調べていました。
月額費用は16,000円(税別)とS社より安いです。ただ、2カ月に一度の点検は年数から良くないとのことで、その見積もりは作ってもらえませんでした。
部品交換工事の見積りは後日、出してくれるとのことでした。

S社は以前の担当者と、エンジニアの2人でした。
月額見積りは、以前のまま変わりなしで、18,000円(税別)で、点検を月1回でなく、2カ月に1回の場合は15,000円(税別)です。
エレベーター室の調査はざっと上っ面を見ただけで、床下は「フタが固い」とちょっとやって、すぐあきらめてしまいました。
部品交換工事の見積もりは、契約してもらって、運用状況がどんな感じかわかってからでないと作れないと、非常に熱意のない対応です。

私の気持ちは、J社にかなり傾いていました。
ただ、10日以上経っても何の返事もないので、待ち切れず営業の担当者に連絡したところ・・・
「当日、写真をとったカメラが壊れてしまい、部品の型番がわかりません。H社に聞いてみてくれませんか?」とのちょっと頼りない状態です。

このままでは、タイムリミットの5月末までに、9月以降の業者の選定が間に合わなくなってしまいますので、現在のメーカー系H社の担当者に、部品の型番の件と、さらには現在の月額32,000円(税別)は高いので、他社を検討していることを伝えました。
H社の担当者は、社内で検討して、できるだけの提案をしますとのことでした。

そして、一昨日、その担当者から電話があり、昼休みに職場の近くで会いました。
その担当者からの提案は・・・
<また、次回に続くです。>


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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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