最近の駐車場事情


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4月3日のブログで書いた吉祥寺駅から徒歩10分余に建てられた大手ハウスメーカーによる2階建新築アパートですが、つい最近満室になりました。
4戸の部屋は、41.5㎡~44㎡の1LDKで家賃132,000円~135,000円です。

3年ほど前、駅徒歩7分のマンションが39㎡で16万円だったのに比べると、相場の家賃なのではと思われます。
3月末完成だったので、ちょっと乗り遅れた感はあったのですが、さすが新築ですね。

駐輪場には子供用の自転車も置いてあり、ファミリー主体の入居者と思われます。
このアパートの前面は、戸数分の4台の駐車場があります。駐車場は別料金で、18,000円です。

さて、駐車場は何台埋まったでしょうか?
私の予想では、2台埋まって、2台は外部で埋める感じかなと、勝手に思っていました。ところが・・・

何と! 1台も車は止まっていません。
本来なら、小さな子供がいる家は車が欲しいものです。
若者を中心に車離れが進んでいると聞きますが、ファミリー層でも車離れが進んでいるようです。

原因は、収入減なのでしょうか? ライフスタイルなのでしょうか?
大家としては、今後の状況を読んでおかなくてはいけませんね。


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まとめtyaiました【最近の駐車場事情】

人気ブログランキングへ4月3日のブログで書いた吉祥寺駅から徒歩10分余に建てられた大手ハウスメーカーによる2階建新築アパートですが、つい最近満室になりました。4戸の部屋は、41.5㎡~44㎡のLDKで家賃132,000円~135,000円です。3年ほど前、駅徒歩7分のマンションが39?...

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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