富士登山のご利益


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7月9日早朝4時の富士山登頂を終え、7時半に妻に報告の電話を入れました。
すると、妻のほうからもうれしい報告がありました。吉祥寺の2階の部屋に入居申込みが入り、FAXが送られてきたとのことです。

この部屋は5月末に退居になり、バス・トイレ分離工事をし、アクセントクロスにし、セフルリフォームで白いフロアタイルを貼り、浴室に木目のカッティングシートを貼った部屋です。
6月20日過ぎにクリーニングもすべて終了しました。なので、内見できるようになり2週間ちょっとでの入居申込みです。

アクセントクロスなど、デザインされている部屋にしたのは、空室期間を短くしたかったからで、まずは目的を達成できたというところでしょうか。

さらに、温泉に入り、食事をし終わったとき、携帯に電話がかかってきました。
仲介業者さんからで、吉祥寺の4階の部屋に入居申込みが入ったという連絡です。
この部屋は6月12日に退居で、セフルリフォームの白いフロアタイルだけを行い、6月20日ころクリーニングが終了した部屋です。3週間弱で、こちらもこの時期ではまあまあというところです。

昨日、勤務の帰りに、それぞれの仲介業者さんに、家賃の自動引落と火災保険の申込書を届けてきました。
どちらも7月下旬からの入居、家賃発生です。

4階の部屋は、福岡から転勤してくる人で、部屋に入った途端
「この部屋に決めました。」と言ってくれたそうで、うれしいです。
2階の部屋も、密に仲介業者さんと連絡を取り、キャンセルにならないようにしたいと思います。

2件連続、矢継ぎ早の入居申込みは、やはり苦労して富士山に登り、ご来光も拝めたご利益のおかげだと思わずにはいられません。

まだ、空室があるので、早く満室に戻したいです。“できるだけ早く満室に戻す”常にその姿勢でいるよう心がけています。


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素晴らしい!

お天とさんは見ていた!
ということでしょうか?

これは偶然ではなく、不断の努力の「必然の結果」だと思います。

私は自分でリフォームする能力もなく、資金の問題もあり、最低限のリフォーム対応で今はしのぐしかありません

いつも参考にさせていただいておりますので、今後ともよろしくお願いします。

荻窪ケンさん、コメントありがとうございます

ありがとうございます。

ガンガン買い進める荻窪さんのその後はいかがでしょうか? 気になっていました。

私は「商い」「飽きない」「空ない」をモットーにやっております。
プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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