法人決算の資料提出完了!


人気ブログランキングへ

わたしと妻の不動産経営・管理法人の決算は6月です。

4年前の7月9日、1棟物件を購入する前に設立しました。あわよくば、その法人で初めての1棟物件である八王子を購入したかったのですが、融資してくれたメガバンクの答えはNoでした。
実績のない法人では審査の俎上にも乗らず、個人での購入になりました。

2棟目の吉祥寺は、法人で融資を受けられたのですが、団信が全額はつかないので、これも個人での購入となりました。(今となると、法人で買っておくべきだったと悔やんでいます。)
昨年9月に購入した3棟目の国分寺は法人での融資が受けられ、念願の法人所有です。

税理士事務所を国分寺の物件購入に合わせ、不動産に強く、多くの大家さんが契約しているところに替えました。
3つ目の税理事事務所なのですが、以前の2つは、私が弥生会計で総勘定元帳と振替伝票、物件ごとの家賃徴収一覧表を作り、そのデータを渡していたので、かなり大変でした。

今回の税理士事務所は、書類を提出すれば、データの打込みから、決算書類の作成までやってくれるのでとてもありがたいです。

7月20日ころに、提出すべき書類の指示を受けました。
1. 法人の3つの通帳のコピー
2. 家賃徴収会社からの毎月の入金報告
3. 不動産取得税、固定資産税の明細および納付書
4. 領収書
5. 購入した車両の明細
6. 法人税申告書一式

それを見たとき、すぐできると思ったのですが、結構手間がかかり、先ほどようやく全部の書類を郵送しました。

手間がかかった理由の1つ目は、通帳に入出金の内容をあまり書いていなかったので、自分の頭の整理も兼ね、すべて調べて記入したことです。
2つ目は、領収書を袋にどんどん詰め込んでいたので、月ごとに法人、個人のに分ける必要があったことです。
3つ目は、領収書がないネット上のクレジットカード払いがかなりあるので、クレジットカード支払明細書をネットから呼び出し、印刷し、チェックしたことです。

法人所有の物件を持ち、さらに新しい税理士事務所で初めての法人決算なので、ちょっと手こずりましたが、一度経験したので、今後はちゃんと準備をしておいて、すぐに決算書類を提出できるようにしておきたいと思います。


人気ブログランキングへ

↑↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


不動産投資<br /> の収益物件

target="_blank">不動産投資の健美家

スポンサーサイト

theme : 日記
genre : 日記

comment

Secret

管理人のみ閲覧できます

このコメントは管理人のみ閲覧できます

おはようございます

決算処理、お疲れ様でした~♪
私も実家と2件分の伝票処理、大量に溜め込んでしまったのでお盆で片づけなければ・・・(涙)
今の事務所さんで慣れたらスムーズにいきそうですね!
別日のコメントとなりますがウチも9月に一部屋退去予定で、現在募集のための下準備中です。
中を確認しないとわかりませんが教えて頂いたCF使いたいな~☆
頑張ります!!

nicoさん、コメントありがとうございます

自分で弥生会計に打ち込んでいた時は、かなり細かいことまで気にしましたので、ただ資料を集めるだけでも、いろいろ気になることが出てきます。

法人と個人の割り振りで微妙なところは税理士さんに任せました。
プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード