法人の決算終了

税理士事務所から、法人の決算が完成したとの連絡が4日前にあり、一昨日仕事帰りに行ってきました。

6月決算で、8月末までに税務署に申告しないといけないので、ギリギリですね。
7月20日ころ提出する書類の指示があり、8月初めに提出していたのですが、新しい税理士事務所で、初めてこの法人の決算なので、慣れていなかったようです。

決算書類をざっと見てみて、前年の決算から飛躍的に数字が大きくなっているので、“おっ”となります。
法人で国分寺の物件を昨年9月に購入したのがその理由です。

貸借対照表では、現金などの流動資産、建物・土地等の固定資産、その資産合計の金額は、貸方、借方とも億円単位のその中盤なので、ずっしり重みを感じます。負債合計も同様です。

私は簿記や財務諸表を少しかじっていますが、貸借対照表は十分には理解できません。税理士さんにこれからじっくり説明をお願いしようと思います。

損益計算書は、分かりやすいです。
収入は、今まで個人所有の物件の管理収入だけだったのが、国分寺の家賃収入が加わったことにより、3倍に増えました。
減価償却費が、国分寺の物件の建物、そして7件のバス・トイレ分離工事、さらには昨年10月に購入した車により、100万円単位の後半まで膨らみました。
・租税公課が、登記印紙代、不動産取得税、自動車取得税行ったので、100万円単位の中盤後半まで膨らみました。

そして問題の、当期損失は、100万円単位の後半でした。
う~ん、大変な赤字額なので、思わず税理士さんに
「こんな巨額の赤字で、銀行に対して大丈夫でしょうか?」と聞いたところ
「大丈夫です。あの規模の物件を買ったら、当然その年に発生する赤字なので、問題ありません。」とのことで、少し安心しました。

法人は赤字を7年繰越できるのですが、単年度黒字には早くしたいですね。そして、健全な経営にしていきたいです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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