出勤後に水道の修理

う~ん、続くときは続きますね。
昨日の夕方、仲介業者から電話があり、吉祥寺の部屋でキッチンと浴室の水道のハンドルの根元から水漏れがするとのことでした。

入居者の方に直接電話をし、様子を聞くと、コマを変えれば、直りそうですので、仕事が終わり、家に帰って、工具などを持って修理に行ってきました。

3か月前に入居した部屋で、退去の際、水道のチェックもしたのですが、昨日調べるとわずかに水漏れがしました。
おそらくコマだけを変えれば直るのでしょうが、ついでにパッキンも取替えておきました。

仲介業者が作成する大家と入居者の分担表を見ると、パッキン等は、電球と同じく消耗品として、入居者が負担し取替えることになっています。
でも、実際は、パッキン等の取り換えをしたことのない人が、やるのは大変ですね。
何回もしている私がやるなら、カンタンです。

こういうことで入居者の方とコミュニケーションが取れるのなら、お安いご用です。

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資<br /> の収益物件

target="_blank">不動産投資の健美家

   






スポンサーサイト

theme : 日記
genre : 日記

comment

Secret

プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード