給水ポンプ取替をしようとしていたら・・・

今日の朝8時、ジョギングに行こうとしていたら、携帯電話が鳴りました。
「水道が出ません!」

ガ~ン!
まさに給水ポンプの取替をしようとしていた国分寺の物件の入居者の方からです。

やはり6月に出なくなった時、緊急対応をしてくれた業者さんにすぐに電話をして、現地に行ってくれるよう頼みました。
その時、私は海外旅行で、駆けつけようにも駆けつけられませんでしたが、今回はすぐに行けます。

現地で、業者さんと待ち合わせをし、ポンプ室に入り、業者さんが「試運転」「自動」のスイッチを何回か切り替えると、ゴーッとモーターが動き始めました。
入居者の方に電話で確認すると、水道が出始めたでホッとしました。

実は、ポンプの取替をしようとしていた業者は、この緊急対応をしてくれた業者さんではありません。
その旨を業者さんに言うと、構いませんよと有難い言葉で、感謝です。

お詫びの貼紙を掲示板にし、すぐにポンプの業者さん(A社)に電話をし、とりかかって欲しいと言うと、
「どっちのやり方でやりますか?」
と、意外な返事です。

実は、私が見積の依頼をしたのは、何社かの見積をとり安い業者さんを紹介するB社で、今までA社とは直接話をしたことがなく、発注する時、いろいろ質問しようと思っていたところでした。

A社が言うには、「ポンプ取替」と「水道管からの給水直結」の2案を、B社に出したとのことです。
私が安く収めたいと言ったので、B社は安い案しか提示してこなかったようです。

「水道管からの給水直結」ができるとは知らなかっただけに、ビックリです。
東京都では、水道管の本管をプラスチック製からステンレス製に替えているので、今は5階建でもちゃんと直結で給水できるとのことです。
それができれば、ポンプの故障を心配することもなくなるし、貯水槽の点検・清掃もなくなるので、やった方が良いです。

ただ、問題は金額です。「ポンプ取替」は70万円台、「水道本管からの給水直結」はそれより100万円高いです。
短い時間ですが、深く考え、早急に決めたいと思います。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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