家賃保証会社

私は、入居者で連帯保証人が付けられない方の場合、家賃保証会社に入ってもらっています。
現在、数人いますが、皆さんちゃんと自動引落しがされていました。

しかし初めて、家賃保証会社に入っている方で、引落しができなかった方が出ました。
その場合は、早急に家賃保証会社に連絡するよう、仲介業者さんから言われていたので、昨日、電話をかけ、FAXを送りました。

すると今日、家賃保証会社から電話がかかってきました。
確認の電話でしたが、私は振込口座を自動引落し先の家賃徴収会社のを書いたのですが、
「家賃徴収会社の登録がされていませんので、こちらの口座に振り込むことはできません。」
とのことでした。

自動引落しの手続きは、私が申込書を入居者に渡し、記入・捺印してもらって、私からそれを家賃徴収会社に郵送しているので、保証会社を通さなかったためでした。

私がそうしているので、自動引落しの登録手数料がかかっていないのです。
仕方がないので、振込口座は私の口座に変更しました。

滞納があった際は、毎月10日までに保証会社にFAXしないといけないので、今後、忘れないよう早めに家賃滞納の確認をすることにします。
滞納の催促と支払いを保証会社がしてくれるのは、ありがたいですから・・・

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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