インスタントセメント

直結給水に変えた物件、貯水槽を撤去したので、地下にこのような巨大な空間ができました。
何か有効な利用方法はないかなと、いろいろ思い浮かんでのですが、80cmの高さの巨大な梁が2つ床にあるので、倉庫として使うことにしました。

地下室

入口が店舗の床なので、貯水槽がある時から、店舗がクリスマスの飾りや冷蔵庫を置いていました。
奥に置いてあるロフトベッドのフレームや椅子、網戸などは、私が大家の道具として置いたものです。

地下室1コマ

梁に区切られた空間は、幅約1.4m×長さ約3.6mで、約3畳の広さです。
かなりいろいろなものが置けるのですが、実はこのままでは、まだ倉庫としてもちゃんと使えません。
なぜかと言うと・・・

地下室、穴

貯水槽の土台を引っこ抜いたところ、このような穴が開き、さらにコンクリートの粉塵が床を覆いつくしているのです。
地下から、1階の店舗に上がると、店舗の床が、靴に付いた粉じんで真っ白になってしまうのです。

なのでまず、掃除機で粉塵を吸いとりました。

インスタントセメント

そして、ホームセンターで買ったインスタントセメントを使って、土台の穴を埋めることにしました。

地下室、穴埋め

先週の日曜にやり始めたのですが、全部で9つの穴があるのですが、セメント10kgで2つしか埋めることができなかったので、本日さらに30kgのセメントを買い、残りの7つも埋めました。

さあ、これで倉庫として有効利用できます。
大家の道具だけでなく、家の屋根裏に置いてあるものもドンドン運び込もうと思います。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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