満室が・・・

仲介業者から電話がありました。
“いつかくるとは思っていたが、今日来るとは思わなかった!”

国分寺物件の入居者の方が6月末で退去とのことでした・・・
3月に満室になり、3カ月ちょっとの短い満室期間でした。

その退去する方は、まだ入居して1年4カ月です。安定した職業の若い女性で、長く住んでもらいたい方でした。
仲介業者にはハガキがきただけで、まだ退去理由がわからないそうです。

私は、仲介業者から退去の連絡を受けた報告と、退去時のカギの受け渡し等を説明しようとメールをしたのですが、入居申込書に書いてあったアドレスが変わったのか、違っていたのか、送れませんでした。
携帯に電話をしましたが、留守電に入ってしまったので、伝言をしておきました。

「退去は取り消します。」となるのが一番良いのですが、予定通り退去でも、次の入居者獲得に頑張ります。
これでめげていたら、大家はやってられません!

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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