書類の作業

買付け申込みをしている件、仲介業者さんも頑張ってくれていて、いろいろ進んでいるのですが、やはりキモは、融資が下りるかどうかですね。

今回の場合、「今度物件を購入するときは、ぜひ融資をさせてください。」と言ってくれていた私のメインバンクの信用金庫が、仲介業者もとても懇意の金融機関だったので、私より先に仲介業者の担当者から、信用金庫に連絡を取ってくれ、融資のお願いや資料を提出してくれています。ありがたいです。

もちろん私からも連絡を取り、金融資産一覧表の最新版やアパートローン返済表などを渡したりしています。

さらに今回は、リフォームのために商工会議所のマル経融資を受けるので、そのための書類の作成、収集もしています。
昨年秋の太陽光発電導入のための設備資金を日本政策信用金庫から借りましたが、その際も、「銀行よりは提出書類が少ない。」と大家さん仲間から聞いていたのに、ほとんど変わらない書類の多さに、結構苦労しました。

半年しかたっていませんが、“のど元過ぎれば・・・”で大変なことは、すぐ忘れてしまいますね。ほかの大家さんはどうなのでしょうか? 書類の作業ってかなりツライですね。
でも、ネジを巻いてサクサクと書類作業を進めたいと思います。

万が一信用金庫の融資が下りなかったら、やはりすでに借りている地銀に当たりたいと思います。
“購入してやるぞ!”と言う執念で、ツライ作業も乗り切りきってしまいましょう。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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