こまごまとしたこと

平日に掃除のシルバーさんから連絡を受けた件で、八王子物件と国分寺物件に行ってきました。

八王子の件は、実は掃除のシルバーさんが、1階の介護サービスの事務所に伝え、そこから私に電話がかかってきました。
「外の駐車場の水道が、いくらきつく締めても、水がポトポト垂れるので、直してもらえますか?」
もちろん、できるだけ早く行って、直すと答えました。

介護サービスの事務所は、ゴミが散らばっているのを片づけたり、回収してもらえない粗大ゴミがあった時は、回収手数料を立替て処理してくれたり、本当に有難いです。準管理会社と言って良いです。

国分寺の件は、直接シルバーさんからで、
「6月に有料ゴミ袋に変わり、大家さんが何カ所にも貼り紙をしているのに、有料ゴミ袋に入れない人が多くて、もうなくなってしまいました。追加を買っておいてくれませんか?」
と言うものです。こちらもできるだけ早く買って、置いておくと答えました。

本日、現地に行って、2件ともすぐに済ましました。
簡単な用でも、八王子は1時間かかるので、行くまでが大変ですね。今日もすっごく暑かったですし・・・

でも、行って良かったです。新たなことを発見したりしました。
八王子の外の駐車場の水道は、1階の事務所の水道メーターのだとばっかり思っていたのですが、実は1階の住居のメーターのでした。
う~む、今までそこの入居者に伝えていませんでしたが、様子を見て言わなくては・・・

また、国分寺は現在2戸入居者募集中なので、変なことになっていないだろうなと、それらの中の確認をしたのですが・・・
悪い予感は当たるもので、1戸の窓が開け放しで、網戸が外れていました。

仲介業者さんが、内見者を連れてきて、網戸を動かしてみたら、うまく動かず、外してしまったようです。
それにしても窓まで開けっ放しとは、困ったものです。
外れた網戸の下の歯車と、上の外れ防止を調整して、スムーズに動くようにしました。

こまごまとしたことで行った際も、そのことで新たなことを知ったり、他を見て新たに直すことがあったりで、やはり現地に行くことは大切ですね。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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