奇跡の取扱説明書

吉祥寺物件に、月末に引越してくる入居者のために取扱説明書一式の用意を始めました。

7月中旬退去した方は、私がその物件を購入した5年前より前から住んでいたので、全部の取扱説明書を集めなければと思ったのですが、
“そうだ!退去した部屋にファイルが置いてあった。”
と思いだし、不動産に関する資料を穿り返すと、出てきました。

電気、ガス、水道のお知らせがやたら挟まっているのですが、ヨクヨク見てみると、ミニキッチン、3点ユニット、換気扇、郵便ポスト、古いエアコン+取替えたエアコンの取扱説明書がちゃんと入っているのでした。
竣工したときの取扱説明書一揃いがちゃんと残っているのです。

新築時の入居者には、ちゃんと一揃いの取扱説明書のファイルが渡されていたのですね。
23年前のファイルが引き継がれていたのは、初めての事でしたので、かなりの感激です。

でも、その部屋は、バス・トイレ分離工事をしたり、私のセフルリフォームでいろいろ設備を取替えたり、取付けたりしましたので、かなり入替えなくてはなりません。
完成させると以下のようになりました。

・東京電力
・水道
・東京ガス
・ゴミの出し方
・郵便箱ダイヤル番号
・キッチンユニット
・キッチン換気扇
・ミニ冷蔵庫
・温水洗浄便座
・IHクッキングヒーター
・カラーテレビドアホン
・エアコン

引き継がれてきたファイルはB5版なのですが、今の取扱説明書の多くはA4版なので、A4版ファイルを買って、中に差し入れ、完成させました。

31日入居なので、その前に部屋の中に置いておきます。

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資<br /> の収益物件

target="_blank">不動産投資の健美家

  







スポンサーサイト

theme : 日記
genre : 日記

comment

Secret

プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却
2017年、コインランドリーを練馬区関町南に開業。八王子1棟物件を売却。西新宿の土地を外国人旅行者向けの宿泊所兼社宅の建設用地として購入。

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード