レールスポットライトの取付

駒沢大学物件の4階、5階のクロス貼りが終わったとのことで、確認がてら、ネットで購入したレールスポットを取り付けてきました。

レールスポットライト、引っ掛けシーリング

すでに電気工事屋さんに、旧式の蛍光灯3本の照明器具を撤去し、引掛けシーリングを取り付けてもらっていました。

レールスポットライト、取付金具

取付金具を、ネジで引掛けシーリングの周りに固定します。

レールスポットライト、シーリングキャップ

引掛けシーリングに、照明器具本体のシーリングキャップをねじってはめます。

レールスポットライト、本体取付

ナットで本体を取付金具に固定します。
両端の棒は、安定用部品で、天井に当たるようにピタッと固定させます

レールスポットライト、スポットライト

スポットライトのソケットを、レールに差し込み、ひねって取り付けます。

レールスポットライト取付完了

25ワット相当のLED電球4つをソケットに取付け、向きを調整して完成です。
この部屋は、他にダウンライトが2つあるので、これで十分明るいと思います。

LED電球は、E17のクリプトン球の大きさで、ちょっと前までは2000円台でしたが、今はネットで800円ちょっとで売っています。有難いです。


さて、この部屋の引戸もきれいにクロスを貼ってもらったのですが、動かしてみると、すごく重いです。

4F引き戸修理

外して、下の車を見てみると、長年使ったせいか、車が沈んでいます。これだと、戸の下の部分が直接溝についてしまっています。なので、紙をはさんで、車を少し浮かせました。

すると、スルスルと軽く動きます。
えらく不便なことが、チョッとしたことで、簡単に直りました。

この部屋はあと、白いフロアタイルを貼ります。白で統一されたとてもお洒落な部屋にしたいです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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