浴室の照明

駒沢大学物件の4階の浴室は24年間何も手を入れていないようです。

4F浴室照明、シャワーフック

写真ではわかりにくいですが、照明の土台は、金属メッキがしてあったのが完全に剥がれたのか?白い粉が吹いています。
シャワーフックも錆が出て、グラグラになっています。

照明がこのままでは、入居者の人は気味悪がります。
取り外そうと、土台のナットをプライヤーでつかんで回したところ、中のネジが折れてしまいましたが、土台を取ることができました。

4F浴室照明

土台の裏にはこのような金属のプレートがあり、上と下がネジで固定されています。
ドライバーでネジを回して取ろうとしたのですが、いかんせん錆びついており、びくとも動かず、ネジ山をつぶしてしまいました。

4F浴室照明ゴム取

外さないことには、新しい照明がつけられないので、プレートの下のゴムをプライヤーでつまんで、引っ張り、取り外しました。
すると、直径6cm位の穴が見えてきました。ネジはタイルに打たれた雌ねじアンカーにねじ込まれています。間隔は8.2cmですから、新しい照明はそれにあったものを買えばよいはずです。

つぶれたネジ山が浮いたので、プライヤーで挟んで回そうとしたのですが、プライヤーがくるくる空回りするだけです。
どうしたら、ネジを外すことができるだろうとネットで調べてみると、ちゃんとそれ用の工具があるんですね。

4Fつぶれたネジ外し

早速注文したところ、昨日届きました。

4Fつぶれたネジ外しアップ

イルカの顔みたいですが、挟むと、ネジ山が滑らないよう固定され、ほぼ取れるだろうとのことです。
11月2日の土曜日に行って、ネジをやっつけるのが楽しみです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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