どうか早く退居してください!

国分寺物件は、リニューアル中の部屋にも入居申込が入り、契約、入金にもなったので、満室です。
“あ~、良かった”とホッとしたのもつかの間、今日退居の連絡が仲介業者を通して来てしまいました。

こういうときは必ず私から退居を言ってきた方に電話します。
「退居理由」「実際の引越日」を聞きます。もちろん引き留めれるなら、引き留めたいということもあります。

今回の場合、転勤なので、引き留めは無理です。
その方は、1か月前告知を知っているので「4月5日の退居でお願いします。」とのことですが、実際の引越しは3月25日とのことでした。
普通なら「それでは4月5日で契約終了となります。」と言うところですが・・・

何と言っても今は繁忙期です。3月中の退居なら、次の入居者を獲得しやすいです。
「3月25日までのお家賃で結構です!1か月前告知より短くて構いません!」
ただ、残念ながらその方は引越し後も今の職場に来る用事があり、29日に泊りたいとのことで、3月30日までとなりました。

その部屋は1年しか住んでいないのでおそらくリフォームなしで行けると思います。
複数の仲介業者さんにすぐに入居者募集の依頼をしました。
“4月1日入居可。3月30日退居後すぐにクリーニング”

なんとか繁忙期が終わりきらない4月初めまでに決めたいです。

↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


人気ブログランキングへ
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資<br /> の収益物件

target="_blank">不動産投資の健美家















スポンサーサイト

theme : 日記
genre : 日記

comment

Secret

プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード