スワッ、水漏れか!

21日に退居した部屋ですが、物入れの床が濡れていました。
う~む、もし水道管からの水漏れだったら、大変だ!

202物入れ水漏れ

すぐに退居した方に電話したのですが、出なかったのでメールしました。
「物入れの床が濡れていましたが、何か濡れたものを置いていましたか? それとも以前から湿っぽくカビが生えたりしていましたか?」

ところが返事がありません。
なので、“これは床下を調べなくては・・・”と、床を剥いでみました。

202物入れ水漏れ床下

すぐにコンクリートが見えると思ったのですが、意外や、荒床(と言っていいのでしょうか?)になっており、濡れていません。
表は左側が濡れていましたが、荒床は逆に右側にかなり前に濡れた跡がありました。

水道管からの水漏れなら、荒床も濡れているはずですので、そうではなくてホッとしました。

202物入れ水漏れ板裏返し

剥がした床を、陽に当てて乾かしましたが、裏側がきれいなので、そちらを表にして、取付直しました。
縦の板は汚いままですが、これからクロスを貼ってきれいにします。

さて、昨日書いたブログでは、ユニットバスの錆の部分の補修をしていませんでしたが、こんな感じでやりました。

202バスタブ錆コーキング

錆で膨らんだ縁の上に、マスキングテープをして、コ―キング剤を塗りました。
マスキングテープを剥がし、写真のようになりました。

202バスタブ錆コーキングアップ

錆のふくらみはありますが、水が入る隙間を埋めたことで、錆の進行は止まるのではと思います。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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