吉祥寺物件リフォーム中に入居申込あり!

吉祥寺物件の5月上旬に退去した部屋ですが、バス・トイレ分離工事をしていることもあり、まだリフォームが終了していません。

バストイレ分離外クロス

物入れをトイレに替えた外側にはこれからクロスを貼らなくてはなりません。
フローリングも傷が激しいので、上からクッションフロアを貼ります。

103照明

今までの照明は、20年以上前によくあった3本の蛍光灯です。

103照明撤去後


外してみたら、こんな感じでスッキリしています。(国分寺物件では、ボルトが2本出ていて面倒でした。)
なので引掛けシーリングにして、お洒落な照明に替えます。

こんな状態なのに、入居申込が入りました。
実は吉祥寺物件では、リフォーム中の申込はもう何件もありました。
退去前に申込があったこともあります。

私の他の物件に比べ、吉祥寺物件は客付が圧倒的に強いです。
空室期間が短いし、閑散期がなく、一年中繁忙期という感じです。
さすが住みたい街No.1です。

バストイレ分離トイレ完成2

トイレだけは完成していたので、申込者は他の部分もきれいにリフォームされると、期待したのかもしれません。
できるだけ早い入居希望です。さあ、すぐにリフォームを完成させなくては!

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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