初めての場所で仲介業者さん開拓

新所沢物件のリフォームも終わりが見えてきました。

4畳半フローリング完成

6畳の和室をフローリングしたのに加え、4畳半の和室も、2週間ほど前にフローリングに完成させました。

4畳半照明取付

その4畳半にこのような照明を付けました。1本の蛍光灯のように見えますが、LEDです。
我ながら、スッキリしていて、良いのではと思っています。

6畳照明取付

6畳のは、吉祥寺物件で以前使われていた照明の使いまわしです。
非常にオーソドックスで、文句のつけようがないのではと勝手に思っています。

瞬間湯沸かし器取付

瞬間自動湯沸かし器も、とりあえず引掛けました。ガス管、水道管の接続はこれからです。

ガステーブル

ガステーブルは、奥行きがないので、パロマ製のこれしかないと言う感じです。

あとは、部屋の仕切りで、ガラス戸と襖を取り外したところに、ネットでアコーディオンドアを2つ注文しました。
壁は一つの面に、アクセントクロスを貼ります。
ダラダラやっていてもしょうがないので、本日、仲介業者さんに入居者募集依頼をしてきました。

西武新宿線「新所沢」の駅前をうろうろして、大手の仲介業者さんを探し、2店に募集依頼をしました。
物件の概要・その部屋の設備・募集条件、間取り図、登記簿謄本のコピーを用意しており、それらを渡しました。

さらに、西武池袋線「小手指駅」前に行きました。この物件は、2つの駅の中間にあるからです。
1つの大手チェーン店はすぐに見つけて、募集依頼したのですが、その店以外はいくら探しても大手がありません。
地元の中堅として名前を聞いていた仲介業者さんがあったので、そこにも頼みました。
まずはその4店で、頑張ってもらいたいと思います。

初めて入居者募集をお願いするのは、かなり緊張しました。
さあ、これでもうリフォームの完成とクリーニングを急ぐしかありません。
頑張ります!

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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