入居者募集のための仕上作業

新所沢物件は、まだ完全にはリフォーム、クリーニングが終了してはいないのですが、入居者募集を開始しています。

入居者募集を開始知るためにスパートをかけて以下のことを行いました。

アクセントクロス

畳からフローリングに替えた4畳半の部屋の壁の一面に、アクセントクロスを貼りました。
どうでしょう? ある大家さん仲間からは「好きじゃない。」と言われたのですが、私は気に入っています・・・

レースのカーテン

そして窓にはこのようにレースのカーテンを付けました。
1階でさほどの眺めでないので、付けたことにより、お洒落な雰囲気に一変しました。
また、4畳半と6畳の居間の仕切りの襖を取り外し、アコーディオンドアにしました。

キッチン花

ここは2Kで、玄関を入ると右手がすぐキッチンです。
あまりにも汚く、扉が壊れていたので、新しいものに取替ました。
内見に来ると、一番に目に入るので、このように花を飾りました。

ガスコンロ、瞬間自動湯沸器がなかったのですが、購入し、大家が提供する設備にしました。
水道が分岐され、こちらに給水管が伸びていますが・・・

洗濯機置き場

このようにシンプルな洗濯機置き場を作りました。以前は洗濯機は外廊下でしたが、さすがに今の時代は室内が良いです。

換気扇洗浄扇前

換気扇は、以前は目をそむける汚さでした。

換気扇洗浄後

ところが、洗剤にしばらく浸けておき、洗ったら、びっくりするくらいきれいになりました。
入居希望者が内見に来ても、大丈夫な状況にようやくなりました。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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