玄関ドアにペンキを塗りました。

新所沢物件のリフォームがほぼ終わったところで、8月初めに複数の仲介業者さんに入居者募集をお願いしました。
もうリフォームはこれでおしまいにしようとも思ったのですが、やはり気になるところがあり、やってしまいました。

ペンキ塗り前

玄関ドアは竣工後37年間おそらくペンキの塗り替えがされていません。古ブルしいです。
内見の際の第一印象は大切です。

ペンキ塗り中

縁などにマスキングテープをして、ローラーで塗りました。

ペンキ塗り後

見違えるほどきれいになりました。(マスキングテープを取ってから写真を取るべきでした・・・)

玄関ドアをきれいにすると、室内の気になるところもやりたくなりました。

クロス全部貼り前

クロスはベージュ色で、それなりに味があるのですが、掃除をすると、この色はたばこのヤニの黄ばみであることがわかりました。

クロス全部貼り

6畳と4畳半、さらにキッチンまで全ての壁紙も張り替えました。やはりきれいです。
これで入居申込を獲得できれば、苦労も吹っ飛ぶと言うところです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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