バス・トイレ分離工事の仕上のセルフリフォーム完成!

中野の区分のバス・トイレ分離工事が完了しました。

三点ユニット

分離前の3点ユニットです。

浴室工事後

大工&水道&電気の多能工職人さんに、便器とタンクを撤去してもらい

浴室床

床をこのようにきれいにしてもらいました。
もちろんこの下にある汚水配管は、隣に新設したトイレにつなげ直してもらっています。

浴室アフター

私が、このようにダイノックシートを貼り、タンクの跡を隠し、シャワーヘッドフックを付け、ここを洗い場に変えました。

物入れビフォアー

3点ユニットの右隣には、このように物入れがありました。
職人さんが壁を作り直し、入口を左側に変え、

トイレ工事中

給水管を回して、このように新設の個室トイレを作ってくれました。
奥の壁の右側に10㎝位クロスが残っていますが、この部分が物入れより広くした部分です。
何故、便器とタンクが取り付けていないかと言うと、私がクロスを貼るからです。

トイレビフォアー

下地が、かなり荒れていますので、パテで補修です。

トイレアフター

壁は黄色の花柄のクロス、天井は白いクロスを貼りました。
床からの立ち上がりには、ソフト巾木を貼りました。
そして、職人さんが便器とタンクを取り付けてくれて、完成です。

洋室完成

洋室の壁も全部、私が新しいクロスを貼りました。やはり見違えるほどきれいです。
壁板には、フックを8つ付けました。入居者の方はやはり遠慮して、フックやくぎを打ちませんので、せっかくの壁板が無用の長物になってしまいます。これで、利用してくれるはずです。

なお私がクロスを貼っている作業中に、入居申し込みがあり、今日入金、明日契約です。
良い場所だと、バス・トイレ別はあっという間に決まります。ありがたいです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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