入居前の最後の仕上げ

バス・トイレ分離工事をした中野の区分はすぐに入居者が決まり、22日に入居しますので、最後の仕上げをしました。

今はクリーニングも自分でやっていますので、浴室のクリーニングをしたところ・・・
浴室の外の廊下がびしょびしょになってしまいました。

浴室ドア2

浴室のドアが、他の物件のドアは水が漏れないようになった折り戸なのに、このドアは普通ぽいドアなのです。

浴室ドアビフォアー
よくよく見ると、下が開いているではないですか!
バスタブの外で体を洗うことを想定されていないんですね。ビックリしました。
(この写真はデジカメで、上下の写真はスマホなので、色調が違っています。)

浴室ドア3

このままでは、入居者の人が体を洗うたびに、廊下がびしょびしょになってしまいます。
なので、ホームセンターでアクリルボードと両面テープを買い、このように隙間を埋める加工をしました。

洋室完成ベランダ方向

上はクリーニング前の洋室の写真です。
クリーニングでは、床は雑巾がけをし、ワックスを2度塗り、ピカピカにしました。
照明のカバーは拭き、ひもも漂白しきれいににしました。

さらにはクロス継ぎ目がわかるところには、コーキングをして、わからないようにしました。
リフォーム、クリーニングを自分ですると、物件の状況が隅から隅までわかり、大家として非常に勉強になります。
手間はかかりますが・・・

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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