入居ラッシュ!

8月10日に退去があった国分寺物件は、その1週間前に入居申込みがあり、申込者は退去後の部屋を見て確定、契約に動いてくれました。

そうしたら数日後に、6月末の退去ラッシュ3件のうちの一つ吉祥寺物件にも入居申込みが入りました。
さらにはまた数日後に、5月の退去だったもののバス・トイレ分離工事に日にちがかかった吉祥寺物件の他の部屋にも入居申し込みが入りました。
運がつくと、続くものですね。ありがたいです。

そして入居日も8月29日、31日、9月1日と続いています。
入居に備えてやるべきことは、国分寺物件の室内クリーニング、そして・・・

301キッチン方向

6月末退去の吉祥寺物件は、キッチンに擦れるひどい床鳴りがあり、その修理が遅れ、こちらも仕上げのクリーニングが残っていました。

あとは、すべての部屋の取扱説明書をファイルにまとめます。そして、カギの取換えを行います。
家賃の自動引落しの手続きと入居者保険の代理店業務もあります。

でもうれしい手間です。
満室目指してまだまだ頑張らなくては・・・

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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