デジタルキーの電池を交換

吉祥寺物件の1、2階の住居はデジタルキーを設置しています。
3、4階の玄関は一部雨に濡れますので、濡れない部屋だけ設置するのも不公平だなと思い、設置しませんでした。

デジタルキー

4年ほど前から、退去した部屋や、更新の際のサービスで次々と導入していきました。
アルファ社のed LOCKで、入居者はカギを使わずに、暗証番号で開閉するのですが、電池式ですので電池の交換が必要です。
取扱説明書には「2年で電池交換をしてください。」と書いてあるので、初期に設置した4戸のデジタルキーの電池はその通りに交換しました。

しかし、車の電子キーの電池は10年以上持ちましたので、
“う~ん、2年の交換は早いなあ。”と取り替えた電池の残量を調べてみたら、針が振り切れるほど残っていました。

取扱説明書を読み返してみると、
「電池の端子のサビなどで作動しなくなることがありますので2年で電池交換をしてください。」とのことでした。

デジタルキー電池

今日、まだ電池交換していない4戸の電池を一斉に交換しました。
2年~3年前に交換したものですが、やはりどの電池の残量も、針が振り切れるほど残っていました。
単身者の住居なので、1日数回の出入りしかせず、使用頻度が低いのだと思います。また、雨には濡れないところなので、電池の端子のサビも全くありません。

2年以上使い、電池が原因でデジタルキーが作動しなくなったら、大家の責任ですが、自宅から4分の物件ですので、交換時期は様子を見て決めたいと思います。
何故今日電池交換したかというと・・・

10月末から家族海外旅行に行きますので、その際に電池切れでドアが開かなくなったら、自主管理の私は対応できずに、大変!と思ったからです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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