RC坪単価74万円新築マンション内覧会(その3)

4階で見学できたもう2つの部屋の1つは、403号室で前回ご紹介した402号室と同じ東側にバルコニーの部屋です。

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北綾瀬403リビング

玄関から、右の引き戸を開けると、LDKです。やはり、カウンターキッチンのLDKは開放感があります。
突き当りが東向きのバルコニーです。左隣のベッドルームにもつながり、5m30㎝の幅です。
そして右側は南向きの腰窓です。高さ70㎝からの大きな窓ですので、彩光がばっちりです。

北綾瀬403リビングベッドルーム

バルコニーから反対方向を撮った写真です。
何と!西側にも窓があります。そうですこの住戸は東、南、西の3方向に面した角部屋なのです。

やはり、吊り式の引き戸になっており、4枚をすべて戸袋に入れると、LDKとベッドルームが一体になり、全部で16.2帖の広さになります。ベッドルームのクローゼットも引き戸を広く開けることが出来、使い勝手が良いです。

4階で見学できる残りの一つは405号室で、南向きバルコニーです。

北綾瀬405対面キッチン

玄関から入り左側の引き戸を開けると、やはりカウンターキッチンのLDKが広がっています。

北綾瀬405広い掃き出し窓

反対方向からの写真です。
大きな掃き出し窓の真ん中ははめ殺しで、床のすぐ上からガラスになっていますので、これもかなりの開放感です。

北綾瀬405広いベランダ

奥行きもたっぷりあるすごく大きなバルコニーです。
正面の窓は、上記で紹介した403号室の窓ですが、ちゃんと曇りガラスになっており、プライバシーが守られています。

北綾瀬405ベッドルーム

ベッドルームとLDKの間は他の住戸同様フルオープンになる引き戸です。
ベッドルームに相応しいシックなアクセントクロスです。

北綾瀬405洗面台洗濯機置き場

最初に見た402号室と違い、この405号室も403号室も、洗面台、洗濯機がコンパクトに並んでします。

<スイマセン。まだ次回に続く。>

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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