恵比寿の“超高利回り”新築物件を見学

恵比寿駅から徒歩7分の新築一棟物件の内覧会に行ってきました。

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恵比寿外観

2階建の木造アパートですね。外観からは・・・
チョット坂を上ったところにあり、南に広く面しているので、すごく日当たりが良いです。
コカ・コーラの自動販売機がアパートとすごくマッチしていますが、ここに置くためにデザインされたものだそうです。

恵比寿外観裏2

建物の北側は、隣の奥の敷地延長の通路になっているので、ゆったりしています。通路の左側50㎝くらいは、このアパートの敷地であり、駐輪できるとのことです。

恵比寿地下入り口2

建物の南側にはこのような通路が延びています。そうです、この建物には地下があるのです。
地下は鉄筋コンクリート造りです。

恵比寿地下リビング2

中に入ると、このようなリビングが広がっています。

恵比寿地下リビング

リビングの奥のほうから撮った写真ですが、右手に2つのドアがあります。
このドアは個室の入り口なのです。地下にはさらに複数の個室がある“シェアハウス”なのです。
右端は冷蔵庫の側面で、シェアハウスと1階、2階の入居者の写真が貼られています。

恵比寿地下キッチン

冷蔵庫の角を曲がると、このようにキッチンがあります。シェアハウスの入居者共同のものです。
3口ガスコンロで、本格的に料理ができます。

恵比寿地下電子レンジゴミ箱

通路を挟みキッチンの反対はこのように、炊飯器、ジューサー、コーヒーメーカー、ケトル、電子レンジ、トースター、ごみ箱などの生活用品が置かれています。

恵比寿地下洗濯機

その奥には、各戸の物入れと洗濯機乾燥機です。

恵比寿地下洗面

大きな洗面台です。

恵比寿地下洗面2

もう一つ小さな洗面台があります。

恵比寿地下浴室

浴室は広くてゆったりしています。

恵比寿地下トイレ

トイレです。

恵比寿地下

そして、Wi-Fiです。今やこれは必須ですね。
そして個室はどうなっているかというと・・・
<次回に続きます。>

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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