夏休み明け、大忙し!

夏休み旅行から帰って6日目ですが、チョー大忙しでした。

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7月5日に帰国して、その日のうちにコインランドリーに行き、集金と掃除をしました。
9日ぶりでしたので、集金額は多いとは思っていましたが、予想を上回る好調な売上でした。
乾燥機にたまっていたホコリもかなりの量でした。使用不能にはなっていなかったので、ホッとしました。

月末月始にかかっていましたので、急いで月末の会計処理、たまっていた請求書の支払いを行いました。

7月7日に、売りに出していた八王子物件の売買契約を行い、そのアパートローンの残債のある金融機関と、土地の購入の融資をお願いしている金融機関への報告、契約書等のコピーの提出。

8日の土曜は、本当は休みたかったのですが、鶴見川でのボートの練習に出てきました。メチャクチャ暑かったです。
旅行の疲れも残っているので、さすがに夏バテです。
土地の購入、建物の建設は、私にとって大勝負ですので、かなりのストレスがあり、胃の調子がおかしいです。

7月9日、追い打ちをかけるように、6月末に退去した国分寺物件に入居申込みがあり、翌々日11日入居希望です。
実は、11日はゴルフに行く予定を立てていたので、今日10日に仕上げの清掃、鍵の取替、取扱説明書ファイルの作成、仲介業者さんに自動引落しと保険の申込書、新しい鍵の提出をしてきました。
すぐに満室復帰にできたので、うれしいです。

その前には、銀行に6月決算の所得税の支払い、年金事務所に算定基礎届等の提出もしてきて、ものすごいハードデイでした。
まあ、良いことの多い忙しさですので、頑張ってやり遂げることができました。

さあ、明日はゴルフのんびりやりたいです。(ものすごい暑さのようですが・・・)

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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