吉祥寺のテラスハウスフルリノベを見学

9月23日に大家さん仲間と吉祥寺の「肉山の一階」で会食を行いました。
7月に行った際、食べ始める前に停電になり、中止になった時のリベンジです。
(人気店ですので、無料での招待でした。さすがです。)

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会食の前に、7月は“吉祥寺散策”と称して、井の頭公園、ハモニカ横丁、私の物件、有名人お宅外観見学等を行ったので、また今回も何か企画しようかなと思っていたところ、A.BOX工房の日暮敦子社長から
「ちょうどその日、吉祥寺で自社が手掛けたテラスハウスのフルリノベーション物件の見学会を少人数でしますので、会食の参加者の方々もどうぞ。」とありがたいお誘いを受けました。

夕方5時に吉祥寺駅の改札外で待ち合わせをし、5人で現地に向かいました。
物件は駅徒歩10分程で、公道から私道をちょっと入った所にありました。

吉祥寺リフォームテラスハウス外観

外壁もきれいにリフォームしているので、一見新築ですが、実は大手ハウスメーカーが30年前に建てたそうです。
建物をちょうど真ん中で区切った、2戸のテラスハウスです。右側はオーナーがお住まいになり、左側を今回A.BOX工房が内装フルリノベーション工事を行い、賃貸するとのことです。.

吉祥寺テラスハウス2階上がったところ

建物の前で日暮さんに会い、さらに玄関でA.BOX工房をオーナーに紹介された有名大家Aさんに会い、一緒に2階に行きました。階段を上がったところはガラスの入った間仕切りで、明るく斬新な感じです。

吉祥寺テラスハウス2階サービスルーム

間仕切りの中は、サービスルームだそうで、洗濯物も干せるし、自由に使える空間です。(私ならパソコンルームとして使いたいところです。)

吉祥寺テラスハウス2階全体

2階はビフォアーでは、洋室2部屋と和室でしたが、アフターでは21.5帖の大きなLDKです。
右奥がサービスルームで、吐き出し窓の向こうは南に面した大きな7.5帖のウッドデッキです。
開放感、明るさが抜群で、一番いる時間の長いLDKの居心地が最高なのですから、この間取り変更は大正解です。
(実は我が家も、2階が日当たり抜群のLDKで、買ってくれた方はこの点を気に入ってくれました。)

吉祥寺リフォームテラスハウス室内

ウッドデッキの方からの室内全体です。

吉祥寺テラスハウス2階キッチン

キッチンには対面カップボードが設置され、炊飯器や電子レンジなども置け、使い勝手が良いと思います。

吉祥寺テラスハウス2階洗面
吉祥寺テラスハウス2階トイレ

2階にはちゃんと洗面とトイレもあります。
2階は39.75㎡、1階は52.17㎡。さて1階は・・・
<次回に続きます>

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却
2017年、コインランドリーを練馬区関町南に開業。八王子1棟物件を売却。西新宿の土地を外国人旅行者向けの宿泊所兼社宅の建設用地として購入。

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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