退去した部屋を見てビックリ!

吉祥寺物件で、私が購入する8年以上前から入居していた方が退去しました。

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402全景

古い入居者の方が退去すると決まってすることがあります。
◆電気コンロ ⇒ IHクッキングヒーターに取替
◆インターホン ⇒ カラーテレビドアホンに取替
◆室内物干し竿の取付

当然やらなくてはと思って、退去した部屋に入ってみると・・・

402IHクッキングヒーター - コピー

IHクッキングヒーターになってました。

あと、当然竣工時の30年近い古くて大きいエアコンのままでと思ったら・・・

402エアコン

意外と新しくてコンパクトできれいなエアコンではないですか!

ビックリして、退去する方に聞いてみたところ
「大家が、更新の時にサービスで替えてくれたじゃないですか!」

全く覚えてません。恐らく吉祥寺に一棟物件を持てた嬉しさから、更新時大サービスをしてしまったんだと思います。
この方は女流画家兼詩人で、アトリエとしてこの部屋を借りていてくれていました。
(女性と芸術家には甘いです・・・)

部屋は結構綺麗で、すぐに内見してもらえます。

402カーテン

これもいつもやることですが、レースのカーテンをつけ、部屋の雰囲気を良くし、(小さな窓のレースのカーテンはこれから探して、つけます。既製品があるかどうか・・・)

402シャワーカーテン

そして、シャワーカーテンをして“3点ユニットでもキレイで問題ないですよ。”とアピールです。

隣が物入れの場合は、必ずバストイレ分離をするのですが、この部屋は物入れがなく、狭いので、3点ユニットのままで入居者募集です。ただ、家賃付けは弱気にしました。

早く次の入居者を獲得したいです。

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Secret

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いつも拝見させてもらっています。
もし、
当社でも設置できますし、2種の電気工事士を持って入ればご自分でも設置できますよ。
http://eyescorporatonjapan.blogspot.jp/2015/07/lixil-inax108000.html
プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却
2017年、コインランドリーを練馬区関町南に開業。八王子1棟物件を売却。西新宿の土地を外国人旅行者向けの宿泊所兼社宅の建設用地として購入。

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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