平日のコマゴマしたこと 081117

いくつかの連絡を受けたり、送ったりしました。

1.102号室の入居申込書が届く
  家賃発生日を5日早くしてもらい12/10からの申込書をもらいました。先方の社長さんの捺印もあり、まず間違いないでしょう。その後また連絡が入り、契約が11/28午後1時半に決まりました。個人の場合は、必ず会うようにしていますが、今回は不動屋さん任せになりそうです。

2.妻にお歳暮の発送を依頼
  八王子の物件の買付で非常にお世話になった、不動産業者さんの社長と担当者それぞれに贈ります。サラリーマン大家として、ステップアップできたのもこのお二人のおかげといえます。感謝です。これから物件を増やす時もお世話になると思います。

3.エアコンの室外機から水漏れ修理の依頼
  昨日、付いたばかりの101号室のエアコンを試運転したところ、室外機の底から水がポトポト落ちてきました。どうやら、ゴムの栓のつけ忘れのようです。工務店にファックスし、取り付けを依頼しておきました。

4.電気、水道の問い合わせ
  東京電力と水道局に電話しましたが、どちらも「101号室」「102号室」としての登録がされていませんでした。登録を依頼し、私の契約解除の日を知らせました。
そして、入居予定者の方には、建物名と部屋の番号を言い、使用開始の手続きをしてくれるよう連絡しました。


不動産投資<br /> の収益物件

target="_blank">不動産投資の健美家

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プロフィール

ドビー

Author:ドビー
       
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に2棟、7区分を所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸になりました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、理事長、副理事長兼監事、監事と3つで役員をしています。
2008年初めに1棟マンションの購入を決意し、10月に八王子の物件を取得し、今年2009年6月、念願の地元吉祥寺に1棟マンションをゲットすることができました。

1棟物の購入に先立ち、妻が社長の不動産管理会社を立ち上げています。不動産は投資でなく、経営=事業というスタンスでやっています。

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