半年ごとの年中行事

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妻と私の不動産管理会社の期末は6月です。

不動産の所有は、妻と私の個人ですので、会社は管理専業です。
家賃を会社で受け取りますが、私たちに戻して、業務管理料を受け取る形です。

なので、リフォーム、クリーニング、雑費などほとんどの経費は私たち個人で、会社の帳簿への入力数はさほど多くありません。
2回目の決算なので、前回にほぼ会社の個人の線引もでき、弥生会計の預金出納帳、現金出納帳を使っての記帳のやり方も決まっています。

・・・と言いたいところですが、昨年6月に吉祥寺の一棟物件を購入し、家賃徴収にインサイトのレントペイを導入して、初めての決算ですので、頭をこんがらせられることが多々出てきます。
わからないことがあると、メールですぐ税理士さんに聞いて、やり方を聞きます。

普段からちゃんと、領収書をスクラップブックに貼り、弥生会計への記帳もやっていればいいのですが、どうしても切羽詰まらないとエンジンがかかりません。
次はちゃんとやっておこうと思っていたのに、今回もかなり溜まってしまっています。
いけませんね。こんなことでは。

でも、個人の確定申告が12月、会社が6月と半年ごとなので、年中行事として、結構良いリズムになっています

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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