ロンドン旧市庁舎

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6/18~6/27までのイギリス旅行で、書き残したことを書いてみたいと思います。

ロンドン旧市庁舎

ビッグベン(国会議事堂)とテムズ川を挟んで反対側に、旧ロンドン市庁舎(カウンティホール)があります。すごくいいロケーションで、私が行った時は、土曜と言うこともあり、観光客であふれかえっていました。

水族館

水族館、ゲームセンター、ホテルなどが入ってますが、1999年末に大観覧車、ロンドンアイが開業し、その切符売り場も入っています。

レストラン小津

このビルには、レストランは「小津」ですし、カフェは「禅」とやけに日本っぽいです。ゲームセンターもナムコと日本企業のです。

このロンドン旧市庁舎を、1992年に約120億円で購入したのは大阪の不動産会社です。
実は、オーナー社長は大学のクラブの先輩で、何回かお話したことがあります。
売却したというニュースは出てなく、現在も保有しているようですので、日本色を前面に出しているのですね。

海外の不動産で、その国のシンボルとも呼べるのを購入するのは、ロックフェラーセンターを三菱地所が購入した例がありますが、多くは高値掴みでうまくいかず、その後手放している例が多いように思います。

1992年は、日本のバブルがはじけ、急激に株価や不動産価格が下がった時期ですが、イギリスの不動産価格、金利はどうだったのか、良くわかりませんが、このビルの入館者数の多さから莫大な売上を上げ、ちゃんとキャッシュフローを上げているのではと思います。

この大学のクラブの先輩は、さらにサイパンに近いロタ島でのリゾートも運営しているそうで、すごいです。

海外の不動産で勝負すると言うのは、商習慣も違い、運営も大変ですので、おそらく綿密な調査、研究を行った上で実行したのだと思います。

私が参考にするには、あまりにスケールが大きすぎますが、購入のタイミング、運営方法など、見習いたいです。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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