契約終了前に、次の方が入居!?

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8月21日に契約終了の新宿御苑の区分ですが、本日申し込みが入り、8月20日契約、家賃発生と言うことになりました。
何で、現在入居者がいるのに、次の方が入ってしまうのでしょうか?
そうです。現在の方はすでに退去されていて、空室だからです。

8月の入居者募集は厳しいのがわかっていますので、現在の入居者の方には、
「もし、リフォームが必要なら、退去後すぐにしたいので、事前に部屋の状況を見せてくれませんか?」とお願いしていました。
すると、
「8/12に引越しするので、それ以後、見て結構です。」
との連絡があったので、8/14(土)に部屋に入ると、きれいで壁紙の貼替も必要ありません。
絨毯をフローリングに替えようかとも思っていたのですが、管理規約でフローリングが禁止されていたので、あきらめました。

クリーニングをすれば、すぐ入居者募集ができる状態でしたので、現在の入居者の方に了解をもらい、本日クリーニングを行いました。
すると、午後3時過ぎに、あらかじめ募集をお願いしていた不動産屋さんから、電話がかかってきました。

そうです。入居申込書が入ったのです。
運良くクリーニング終了後に、前からこのマンションの部屋を探していた方がいらして、室内を見て、一発で気に入ってくれたとのことです。

うれしいです! ラッキーです! 
空室期間0です。もちろん、現在の入居者の契約期間は8月19日までとします。
先、先と手を打ったのが功を奏しました。

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0期間

すごいですね。

おめでとうございます☆

ありがとうございます

多分に運ですが、先に先に手を打っておいたのが良かったのだと思います。
プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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