賃貸借契約締結!

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本日、仕事帰りに吉祥寺駅前の仲介業者さんに寄り、契約書を締結してきました。

吉祥寺の物件の場合、仲介業者さんがすべて駅の近くにあるので、契約は必ず店でしています。
できるだけ、直接お会いして契約を取り交わすのですが、今回は入居者の方とお会いする都合がつかず、すでに署名・捺印されている契約書に、私が署名・捺印をして、自分の分を持ち帰ったと言うところです。

10月1日から空室となっており、その後入居申込が入り、家賃保証会社の審査も降りたのですが、キャンセルをされてしまい、決まるまでに長引いてしまいました。
でも、入金も済み、契約も交わしたので、これで安心ですね。

入居は11月25日ですから、今度の土日に、部屋に飾りつけているテーブル、椅子、造花、スリッパなどを引き上げ、ポップ広告をとります。
そして、カギをディンプルキーに取り替えます。
さらに、郵便ポストに入居者の方の名字をテプラで作り、貼り付けます。

入居者の方を迎える作業をしっかり行い、気持ち良く住んでもらいたいと思います。
ここからが本当の入居者の方と大家の関係の始まりですね。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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