すごいショック!

人気ブログランキングへ

今日から12月、師走ですね。
でも、穏やかな天気で、イイ感じですね。

ところが、携帯にかかってきた電話で、そんな気持ちは吹っ飛びました。
何と!何と! 吉祥寺の物件で、法人契約の4つの部屋が12月末で解約するとのことです。
う~ん、9年以上大家をやっていますが、最大の危機です。

それらの部屋は、実はすでに空室です。
一つの部屋で夜逃げがあったのをきっかけに、社長さんが
「あまりに部屋が汚いので、社員を一時的に引越させます。その間にリフォームとクリーニングをして下さい。」
と言うので、すぐに行ったのですが、1ヶ月以上たっても、一向に戻ってくる気配がありません。

うすうすヤバイなあとは感じていたのですが、全部解約とはショックです。
でも気を取り戻して、さっきすべての部屋をチェックし、さらにリフォームすべきところを業者さんにFAXしました。
そして、キーボックスをすべてつけ、すぐに内見できるようにしました。

たった今、複数の仲介業者さんに募集依頼のメールを打ったところです。
社長さんには、12月中の契約になったら、その分日割り家賃をお返しするので、すぐに入居者募集をする了解をとりました。

この物件は、この4戸以外にも、2戸が12月中に退居です。1カ月に6戸の退居はさすがに初めてです。
厳しいですが、2010年が良い年で終われるよう、全力で頑張ります!

人気ブログランキングへ

↑↓ チョットでも参考になったり、面白かったり、暇つぶしになりましたら、クリック願います。


不動産投資<br /> の収益物件

target="_blank">不動産投資の健美家
 

スポンサーサイト

theme : 日記
genre : 日記

comment

Secret

プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード