今は待ちの状況です。

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現在進めているアパートローンの借換えですが、信用金庫にはすべての書類を提出し、いろいろ細かい質問に答え、結果が出るのを待っている状況です。

やはり、ここまでやったのですから、承認をもらい、借換えたいですね。

そうなったら、次に打つ手は決まっています。
抵当権が外れる港区の区分の売却です。

運良く、入居者が4月に退去する予定ですので、空室の状態での売却です。42㎡ですから、購入した方が、2人で住むには十分です。
今このマンションでは、他に2件が売出中で、それらの比較から、私の物件は3,000万円ちょっとで出そうと思っています。
それを元手に、新たな一棟物件の購入です。

すでに、いろいろ探しているのですが、借地権の土地にこれから建てる新築で、とても興味がある物件があります。
既に1番手が入っているのですが、その方の融資が下りるか否か、決定すると聞いていた日がもう過ぎました。
私の番に回ってくるのか? こちらも待ちの状況です。

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プロフィール

ドビー喜多川

Author:ドビー喜多川
吉祥寺に住み、吉祥寺及び中央線沿線を中心に5棟、5区分、合計64戸を私と妻と法人で所有し、すべて自主管理で運営しています。

2001年に区分所有を競売で購入してから大家業を始め、毎年1戸のペースで買い足して7戸にしました。“マンションは管理が命”と、管理組合に首を突っ込み、現在も理事長を1つでしています。
2008年、1棟物の購入を決意し、八王子の物件を取得。
2009年、念願の地元吉祥寺に1棟物をゲット。
2011年、港区の区分を実需として売却、それを頭金に国分寺の1棟物を購入。
2013年、駒沢大学の店舗・事務所・住居の1棟ビルを購入。
2014年、サラリーマンをリタイア。新所沢のアパートを妻が相続。杉並区の区分を売却。
2015年、職業能力開発センターのリフォームの学科を卒業。千葉市に野立ての太陽光発電(49.5kw)を開始。
2016年、入居者のいる12年前に購入した川口の区分を実需向けとして売却

所有資格:宅地建物取引主任者(資格試験合格)、第2種電気工事士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、2級知的財産管理技能士

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